Eckgrundstück als Kapitalanlage in einem Wohngebiet von Madrid – Rendite 5,25 %

Gewerbeimmobilie an einer Ecklage mit 975 m² zum Verkauf, gelegen in einem der bevölkerungsreichsten und etabliertesten Wohngebiete Madrids. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes und verfügt über eine spektakuläre, mehr als 50 Meter lange Fassade. Dies gewährleistet eine hervorragende Sichtbarkeit und eine hohe Fußgängerfrequenz. In unmittelbarer Nähe der Avenida de Carabanchel Alto bietet die Umgebung sämtliche Annehmlichkeiten: Parks, Schulen, Apotheken, Cafés, Sportzentren sowie ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit U-Bahn und Bussen, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum gewährleisten. Die Gewerbefläche ist an eine renommierte nationale Supermarktkette vermietet. Mietkonditionen: Vertragsabschluss im März 2006 mit einer Laufzeit von 25 Jahren. Monatliche Miete: 16.173,64 €. Rendite: 5,25 %. Der offen gestaltete Grundriss und die großzügigen Fensterfronten entlang der gesamten Fassade sorgen für eine hervorragende kommerzielle Präsenz. Eine solide Investitionsmöglichkeit mit einem etablierten Mieter und stabiler Rendite in einer stark nachgefragten Wohnlage. Wichtiger Hinweis: Die Maklerprovision ist nicht im Kaufpreis enthalten und separat zu entrichten. Die Immobilie ist verfügbar. Auf Wunsch der Eigentümer kann das Bildmaterial jedoch vom tatsächlichen Zustand abweichen. Detaillierte Informationen werden ausschließlich nach der rechtlichen Formalisierung der Vertragsbeziehungen bereitgestellt. Der Markt für Gewerbeimmobilien in Spanien, insbesondere in Barcelona und Madrid, zählt zu den stabilsten und attraktivsten Investitionssegmenten Europas. Die hohe Nachfrage, das begrenzte Angebot und die steigenden Kapitalisierungsraten machen diesen Markt dynamisch und äußerst rentabel. Eine effiziente Tätigkeit in diesem Segment erfordert fundierte Kenntnisse der lokalen Gegebenheiten und ein hohes Maß an professioneller Erfahrung. Die Transaktionen erfolgen in einem geschlossenen Kreis von Fachleuten und nach streng festgelegten Protokollen. Der Ablauf bei der Prüfung von Anlageimmobilien umfasst: Unterzeichnung einer Vereinbarung zur Anerkennung der Honorare – ein Standardverfahren, das die Ernsthaftigkeit der Absichten bestätigt und Zugang zu den Informationen gewährt; Persönliches Treffen und Validierung der Liste verfügbarer Immobilien mit rechtlicher Dokumentation der Informationsübergabe; Individuelle Besichtigungen der Immobilien in Begleitung erfahrener Makler; Auswahl der Immobilie und Unterzeichnung des LOI (Letter of Intent); Durchführung der rechtlichen und technischen Due-Diligence-Prüfung innerhalb von 30 Tagen; Notarielle Beurkundung der Transaktion. Warum diese Immobiliengesellschaft wählen? Wir gehören zu den wenigen Unternehmen mit Hauptsitz in Barcelona und einer Niederlassung in Madrid, die vollständig in die professionelle Gemeinschaft des Gewerbeimmobiliensektors integriert sind. Ein Team von mehr als 70 Experten mit über 20 Jahren Erfahrung ermöglicht unseren Kunden den Zugang zu exklusiven Off-Market-Investitionsmöglichkeiten, die in öffentlichen Quellen nicht verfügbar sind. Die Zusammenarbeit mit uns eröffnet den Zugang zu einem geschlossenen Markt für renditestarke Immobilien: Hotels, Gebäude, Gewerbe- und Büroflächen, Grundstücke für Projektentwicklungen sowie Immobilien für Redevelopment.