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Málaga · Haus · ref #6500

Einzigartige Anlagechance! Zwei Immobilien in einer – ideal für Investoren oder Familien

Marbella, Málaga

Preis

565 000€

≈ 2 085 € / m²

Fläche

271 m²

Schlafzimmer

5

Badezimmer

3

Beschreibung

Einzigartige Investitionsmöglichkeit: Zwei Immobilien in einer – ideal für Investoren oder Familien!
Zum Verkauf stehen zwei Wohneinheiten in einem Gebäude, jeweils mit separatem Eingang. Beide sind unter einer einzigen Grundbuchurkunde eingetragen und bieten dadurch große Flexibilität bei der Nutzung. So sparen Sie zudem bei den Grundsteuern, da nur eine Immobilie veranlagt wird und lediglich eine IBI anfällt. Ideal, um eine Wohneinheit selbst zu bewohnen und die andere zu vermieten oder zusätzlichen Platz für die Familie zu schaffen – ohne weitere rechtliche oder steuerliche Komplikationen.

Immobilie 1: Wohnung im Erdgeschoss
• Vollständig barrierearm: Ideal für Personen mit eingeschränkter Mobilität, da sich alles auf einer Ebene befindet.
• Aufteilung: 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Küche mit Hauswirtschaftsbereich und direkter Zugang zur Straße.
• Renovierungspotenzial: Einige Modernisierungen sind erforderlich und bieten die Möglichkeit, die Wohnung individuell zu gestalten und ihren Wert zu steigern.

Immobilie 2: Maisonettewohnung im Zentrum von Estepona
• Vollständig renoviert: Bezugsfertig und ohne weiteren Renovierungsaufwand.
• Großzügige Aufteilung: Auf zwei Etagen mit 3 großen Schlafzimmern, 2 modernen Badezimmern, einer geräumigen Küche und einem gemütlichen Wohn- und Essbereich mit Kamin.
• Private Dachterrasse: Sonniger Außenbereich zum Entspannen, Sonnenbaden oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
• Exzellente Lage: Im Herzen von Estepona, nur 5 Minuten vom Strand entfernt. Schulen, Sportzentren und sämtliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die große Chance
Da beide Immobilien unter einer einzigen Grundbuchurkunde eingetragen sind, fällt nur eine IBI an, was erhebliche Einsparungen ermöglicht. Damit eignet sich dieses Angebot ideal, um eine Wohneinheit zu vermieten und die andere selbst zu bewohnen – oder als vielseitiges Zuhause für eine Familie mit niedrigen laufenden Kosten.
Eine einzigartige Gelegenheit, zwei Immobilien in einer erstklassigen Lage mit hohem Mietpotenzial zu erwerben.

Eigenschaften

Lage Marbella
Immobilientyp Haus
Gesamtfläche 271 m²
Schlafzimmer 5
Badezimmer 3
Referenznummer #6500
Málaga

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