Einzigartige Immobilie in erster Golfplatzlinie am Golfplatz Santa Maria mit atemberaubendem Meerblick – großzügige Villa mit 468 m² Wohnfläche und 200 m² Balkonen und Terrassen auf einem 1.335 m² großen Grundstück, vollständig nach höchsten Standards renoviert

Ein außergewöhnliches Anwesen in erster Golflinie am Santa Maria Golf Course mit atemberaubendem Meerblick. Diese großzügige Villa mit 468 m² Wohnfläche sowie 200 m² Balkonen und Terrassen befindet sich auf einem 1.335 m² großen Grundstück und wurde vollständig nach höchsten Standards renoviert. Sie bietet 7 Schlafzimmer, ein Büro und 8,5 Badezimmer. Aufgrund der Hanglage erstreckt sich die Villa über 5 Etagen, die mit dem Aufzug im Haus erreichbar sind.

Auf der obersten Etage (Ebene +1 von der Straßenebene aus) befindet sich ein Büro, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, mit beeindruckendem Meerblick. Die Zufahrt mit Carport und Solarmodulen bietet Platz für 2 Fahrzeuge. Auf Straßenebene befinden sich die Garage für 2 Fahrzeuge mit Ladestation für Elektroautos sowie einer der Haupteingänge des Hauses. Hier liegen außerdem der Abstellraum für Sportausrüstung und der Hauswirtschaftsraum. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Dieser Bereich lässt sich problemlos in eine Einliegerwohnung für Au-pair oder Hauspersonal mit Balkon umwandeln. Die Schlafzimmerebene befindet sich auf Ebene -1. Hier liegen 3 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, sowie das Hauptschlafzimmer mit fantastischem Meerblick, einem großzügigen Ankleidezimmer und einem beeindruckenden Hauptbadezimmer. Dieses verfügt über eine freistehende Badewanne unter einer Glasdecke mit Meerblick, eine Doppel-Dusche, ein separates WC und ein Bidet. Die Wohnebene befindet sich auf Ebene -2. Hier liegt ein weiterer Haupteingang des Hauses sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, die Garderobe und ein weiterer Abstellraum. Das Wohnzimmer ist offen mit der Küche verbunden. Eine 6 Meter breite Glasschiebetür führt direkt auf die Terrasse mit Pavillon, Außenküche und großem Infinity-Pool. Das besondere Highlight der Villa befindet sich schließlich auf Ebene -3: ein Heimkino mit Bar, ein Fitnessraum sowie ein Spa mit Dampfbad, Sauna und zusätzlichem Badezimmer. Im Außenbereich dieser Ebene liegt eine Rasenfläche mit Sonnenliegen.

Die Villa wurde vollständig renoviert. Sämtliche Rohrleitungen, Sanitärinstallationen und elektrischen Leitungen wurden erneuert. Alle Elektrogeräte sind neu und energieeffizient. Die Fenster wurden durch isolierte Aluminiumfenster mit elektrischen Rollläden ersetzt. Die Villa ist mit Solarmodulen ausgestattet. Alle Badezimmer sowie das Wohnzimmer und die Küche verfügen über Fußbodenheizung. Die modernen Badezimmer sind mit Armaturen von Grohe ausgestattet. Innen und außen wurden großformatige Fliesen in derselben Greige-Farbgebung verlegt, während die Schlafzimmer mit Holzböden ausgestattet sind.

Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über eine Kochinsel, ein Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, 2 Weinkühlschränke, einen interaktiven amerikanischen Kühlschrank von Samsung, einen Dampfgarer, Backofen und Mikrowelle, einen Tellerwärmer sowie zwei Geschirrspüler – alles aus der Siemens-iQ700-Serie. Der Quooker-Wasserhahn liefert sofort kochendes Wasser.

Darüber hinaus verfügt das Haus über Lichtschalter von Siemens und eine Fibaro-Hausautomation. Die Villa wird mit einem Mesh-Internetnetzwerk, Sonos-Lautsprechern und einer Alarmanlage mit Kameras für maximale Sicherheit ausgestattet. Die Eingangstüren sind mit Salto-Türschlössern versehen und lassen sich per Transponder öffnen. Die Mitsubishi-Klimaanlage ist nach Etagen getrennt und mit Airzone ausgestattet.

Der üppige Garten wird mit Bambus, Palmen, einem Wasserfall und einem Marmorbrunnen gestaltet. Er verfügt über ein Bewässerungssystem. Der Garten und die Außenbereiche des Hauses werden stimmungsvoll beleuchtet.

Das farbenfrohe Interieur im Ibiza-Stil bildet den krönenden Abschluss dieser modernen Villa mit andalusischem Flair. Sie müssen nur noch Ihre Koffer packen – die Villa ist ab dem 1. April 2022 bezugsfertig.
Detailübersicht Vileria

Gesamte bebaute Fläche: 579 m²
Gesamte Wohnfläche: 468 m²
Gesamtfläche Balkone und Terrassen: 200 m²
Grundstücksgröße: 1.335 m²
Anzahl der Etagen: 5
Aufzug über 4 Etagen
Anzahl der Schlafzimmer: 7
Büro: 1
Anzahl der Badezimmer: 6
Garderobe: 1
Heimkino, Spa, Fitnessraum, Dusche und WC

Klimaanlage
2 x Mitsubishi Electric Duct, 7,1 kW
2 x Mitsubishi Electric Duct, 12,1 kW
1 x Multiroom-Airzone-WLAN
Teilweise lineare Deckenschlitz-Diffusoren

Heizung
Elektrische Fußbodenheizung und Handtuchheizung in den Badezimmern
Elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer und in der Küche

Sanitärinstallationen
Komplett erneuerte Sanitärinstallationen in der gesamten Villa
Solarer Warmwasserspeicher, 2 x 300 Liter
Wasserfilter
Umwälzpumpe

Elektrik
Komplett erneuerte Verkabelung in der gesamten Villa
Lichtschalter und Steckdosen Siemens Delta Carbon
Samsung-Tablet-Steuerungen auf jeder Etage und im Hauptschlafzimmer
Fibaro-Hausautomation
Prosegur-Alarmanlage
Reolink-Kamerasystem mit 11 Kameras
Multiroom-Audiostreamer in jedem Raum sowie Deckenlautsprecher
Ubiquiti-WLAN-Netzwerk mit 8 Zugangspunkten
4 getrennte Netzwerke für Internet, Kameras, Audio und Hausautomation
Ladestation für Elektroautos
Solarmodule
Automatisches Bewässerungssystem
„Nice“-Motoren für Garagentor und -tür
DoorBird-Gegensprechanlage
Heimkinosystem im Untergeschoss
Über 200 weiße Deckenspots
Über 50 schwarze Außenleuchten am Haus
Über 60 schwarze Gartenstrahler
Pendelleuchten

Fenster und Türen
Überwiegend Protec-Aluminiumfenster mit elektrischen Rollläden
Türgriffe aus Kupfer von Buster & Punch und verdeckte Türbänder
Salto-Türschlösser an den Haupteingangstüren
Küche
Möbelfronten aus Glas in Titanoptik
Arbeitsplatte aus Granit
Samsung-Side-by-Side-Kühlschrank mit Touchscreen
Siemens-Dampfgarer
Siemens-Backofen
Siemens-Mikrowelle
Siemens-Tellerwärmer, 2 x
Siemens-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug
Siemens-Geschirrspüler
Weinkühler, 2 x
Quooker-Wasserhahn mit sofort kochendem Wasser
Abfallzerkleinerer

Badezimmer
Grohe-Duschen in Warm Sunset und Hard Graphite
Waschtische von Dos Avila und Salgar
Grohe-Sanitärkeramik
Waschbecken von Avila Dos und Salgar
Begehbare Duschen
Doppel-Dusche im Hauptbadezimmer
Jacuzzi-Badewanne, 190 x 90 cm
Elektrische Fußbodenheizung und Handtuchheizung
Fliesen von APE

Schlafzimmer
Holzböden im Fischgrätmuster
Elektrische Jalousien an den Fenstern
Einbauschränke
Audiostreamer und Deckenlautsprecher

Fliesen
Flure, Treppen, Badezimmer, Wohnbereiche, Außenbereiche und Pool
Einheitlicher APE-Fliesenboden in Weiß, 120 x 120 cm
APE-Fliesen in den Badezimmern

Pool
Infinity-Pool, ca. 9 x 4 x 1,6 m
Neue Rohrleitungen für den Infinity-Pool
Neues Ausgleichsbecken
Neue Fliesen
Neue RGB-Beleuchtung, 3 x
Poolheizung
Salzwasserchlorinator
Außendusche


Garten
Neu angelegter üppiger Garten mit Palmen und Bambus
Kunstrasen-Sonnenterrasse
Strahler im gesamten Garten
Außenküche mit Big Green Egg und Grill
Pergola mit Essbereich im Freien
Carport mit Solarmodulen

Hauswirtschaftsraum
Kleine Küche mit Bosch-Waschmaschine und Trockner

Heimkino
HD-Projektor und doppeltes Surround-Sound-System

Spa
Glassauna mit finnischer Sauna und Dampffunktion, 2 x 2 m
Türkisches Bad mit Chromotherapie, 2 x 2 m
Begehbare Dusche und WC

Fitnessraum
Voll ausgestatteter Fitnessraum