Elegante moderne Villa in bester Lage im Herzen von Nueva Andalucía nahe Centro Plaza und Puerto Banús

Ideally im Herzen von Nueva Andalucía gelegen, verbindet diese elegante zeitgenössische Villa modernes Design, mediterranen Charme und eine erstklassige Adresse in Marbella. Centro Plaza und Puerto Banús sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Immobilie bietet damit eine der komfortabelsten und begehrtesten Lagen der Umgebung – ideal zum Wohnen und als Kapitalanlage. Trotz der zentralen Lage genießen Sie außergewöhnliche Ruhe, da sich die Villa in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr befindet.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen auf einem großzügigen 843 m² großen Grundstück und bietet 350 m² Wohnfläche sowie 133 m² Terrassen und überdachte Bereiche. Dadurch entsteht ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Darüber hinaus verfügt sie über eine geräumige 50 m² große Garage sowie einen stilvoll gestalteten 50 m² großen Pavillon. Dieser bietet einen schattigen Rückzugsort mit voll ausgestatteter Außenküche, Lounge und Essbereich – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden unter der Sonne Marbellas.

Der offene Wohnbereich mit doppelhohen Decken geht fließend in die Terrassen, den Garten und den privaten Pool über und eignet sich ideal zum stilvollen Empfangen von Gästen oder zum entspannten Verweilen. Der Pool ist mit natürlichen Lavasteinen gestaltet, die ihm eine markante Optik und eine luxuriöse Note verleihen.
Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über einen separaten Kühlraum mit großzügigem Platz für Lebensmittel, Getränke und Vorräte. Dieses praktische und zugleich luxuriöse Detail steigert den Komfort im Alltag und beim Empfang von Gästen.

Mit vier großzügigen Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, sowie zwei Gäste-WCs bietet dieses Zuhause außergewöhnlichen Komfort und Privatsphäre. In allen Räumen sorgen eine Fußbodenheizung, individuell regelbare Klimageräte für warme und kalte Luft sowie Ipe-Holzböden für höchste Ansprüche an Luxus und Wohnkomfort.

Auf der unteren Ebene befinden sich ein exklusiver Kinoraum und ein Musikzimmer, die nach höchsten Standards ausgestattet sind. Eine kugelsichere Surround-Anlage bietet eine in Marbella einzigartige akustische Qualität. Direkt an die Garage angeschlossen, steht außerdem ein 12 m² großer Abstellraum zur Verfügung.

Der Wellnessbereich umfasst einen privaten Fitnessraum, eine Sauna, einen in den Boden integrierten Whirlpool und ein Vollbad. Damit entsteht ein idealer Ort für Entspannung und Wohlbefinden.

Von der oberen Terrasse genießen Sie bereits teilweise Golf- und Bergblick. Darüber hinaus bietet die Immobilie hervorragendes Ausbaupotenzial. Entlang der Hausseite kann eine Außentreppe zur Terrasse errichtet werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine weitere 100 m² große Dachterrasse anzulegen, die den Panoramablick, den Außenbereich und den Gesamtwert der Immobilie weiter aufwerten würde.

Dank ihrer Lage, ihres Designs und ihrer attraktiven Vermietbarkeit zählt diese Villa zu den besten Optionen für die kurz- und langfristige Vermietung. Sie bietet ein beeindruckendes Renditepotenzial und die Möglichkeit, ein hohes passives Einkommen zu erzielen.

In der Nähe erstklassiger Golfplätze, Strände, Restaurants und internationaler Schulen bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, ein luxuriöses Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Marbellas zu erwerben – elegant, privat und äußerst renditestark.

Die gesamte Möblierung ist im Kaufpreis enthalten.