Elegantes Apartment mit 3 Schlafzimmern in Playas del Duque, Puerto Banús – Touristische Vermietungslizenz und nachgewiesene Mieteinnahmen

Elegantes Apartment mit 3 Schlafzimmern in Playas del Duque, Puerto Banús – Touristenlizenz und nachgewiesene Mieteinnahmen

Eine exklusive Gelegenheit, eine stilvolle und private Residenz in der prestigeträchtigen Strandwohnanlage Playas del Duque im Herzen von Puerto Banús zu erwerben – einer der renommiertesten und begehrtesten Lagen an der Costa del Sol. Dieses großzügige Apartment im mittleren Stockwerk vereint auf besondere Weise Luxus, Diskretion und Investitionspotenzial. Es eignet sich ideal für Profisportler, Unternehmer oder internationale Käufer, die einen privaten Rückzugsort an der Küste mit attraktiven Vermietungsmöglichkeiten suchen.

Objektübersicht
Dieses ansprechend renovierte Apartment verfügt über 173 m² Wohnfläche, drei großzügige Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer, die allesamt mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind. Die Immobilie wurde mit Blick auf Komfort und zurückhaltende Eleganz gestaltet und überzeugt durch eine harmonische Raumaufteilung sowie eine neutrale Farbpalette, die sich sowohl für die Eigennutzung als auch für Ferienvermietungen eignet.

Das Apartment verfügt zwar über keine Terrasse, bietet jedoch einen ruhigen Blick auf den Innenhof und damit ein Höchstmaß an Privatsphäre. Es ist vor äußeren Blicken geschützt und von Lärm abgeschirmt – ideal für Menschen, die Wert auf Diskretion und Ruhe legen. Ein perfekter Rückzugsort für Personen des öffentlichen Lebens oder alle, die inmitten eines lebendigen Küstenambientes vollkommene Ruhe suchen.

Besondere Merkmale:
- Apartment im mittleren Stockwerk in einer Wohnanlage in erster Strandlinie
- Ausrichtung nach Osten mit natürlichem Morgenlicht
- Vollständig renoviert und bezugsfertig
- Elegante Marmorböden, doppelt verglaste Fenster und hochwertige Ausstattung
- Vollständig möbliert mit zeitloser, neutraler Einrichtung
- Einbauschränke, großzügiger Stauraum und voll ausgestattete Küche

Ausstattung und Lebensqualität:
Die Bewohner von Playas del Duque genießen Zugang zu gepflegten Gemeinschaftsgärten, weitläufigen Grünflächen und mehreren Swimmingpools. Die Anlage bietet einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst, gastronomische Einrichtungen vor Ort sowie direkten Zugang zum Strand und zur Promenade – und das alles in einer abgeschlossenen, sicheren Umgebung. Zudem steht eine Tiefgarage zur Verfügung, ideal für Eigentümer, die aus dem Ausland anreisen oder ein Fahrzeug an der Küste unterhalten.

Lage und Infrastruktur:
Das Apartment liegt nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Der weltberühmte Yachthafen von Puerto Banús ist bequem zu Fuß erreichbar, während luxuriöse Boutiquen, Cafés, Fitness- und Gesundheitsclubs sowie Gourmetrestaurants nur wenige Minuten entfernt liegen. Trotz der zentralen Lage bietet die Immobilie den Charakter eines ruhigen Rückzugsortes – perfekt für Käufer, die die Nähe zum lebendigen Umfeld schätzen und zugleich den Komfort einer diskreten, privaten Residenz genießen möchten.

Investitionsvorteile:
- Vorhandene Touristenlizenz mit nachgewiesenen Mieteinnahmen
- Hohe Nachfrage nach kurzfristigen Luxusvermietungen in dieser Lage
- Ideale Verbindung von Eigennutzung und finanzieller Rendite
- Hohes Potenzial für Wertsteigerung in dieser erstklassigen Strandlage

Kategorie: Ferienimmobilien | Luxus | Investition

Apartment im mittleren Stockwerk, Puerto Banús, Costa del Sol.
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Wohnfläche 173 m².

Lage: Strandnah, Hafennähe, in der Nähe von Geschäften, Meernähe, Wohnanlage, Wohnanlage in erster Strandlinie.
Ausrichtung: Osten.
Zustand: Kürzlich renoviert.
Pool: Gemeinschaftspool.
Klimatisierung: Klimaanlage.
Aussicht: Innenhof.
Ausstattung: Aufzug, Einbauschränke, WLAN, Abstellraum, Marmorböden, Doppelverglasung, Restaurant vor Ort.
Möblierung: Vollständig möbliert.
Küche: Voll ausgestattet.
Garten: Gemeinschaftsgarten.
Sicherheit: Abgeschlossene Wohnanlage, 24-Stunden-Sicherheitsdienst.
Parkmöglichkeiten: Tiefgarage.