Erstklassige Anlagechance: Baugrundstücke mit Panoramablick auf das Meer in Mijas Pueblo
Marbella, Málaga
Preis
850 000€
Beschreibung
Erstklassige Investitionsmöglichkeit: Grundstücke mit Panoramablick auf das Meer in Mijas Pueblo
Entdecken Sie eine außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeit nur wenige Gehminuten vom malerischen Zentrum von Mijas Pueblo entfernt. Die begehrte Südwest-Ausrichtung bietet atemberaubende Panoramablicke über Fuengirola, Mijas, die umliegenden Berge und das Meer.
Direkt neben einer Schule gelegen und mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, verbindet dieser Standort die Ruhe und den Charme des traditionellen andalusischen Lebens mit hohem Alltagskomfort.
Investitionsübersicht
Das Objekt umfasst zwei angrenzende Grundstücke im nicht konsolidierten städtischen Land (SUNC) am Camino de los Caños. Derzeit befindet sich das Areal in der abschließenden Phase einer Grenzregularisierung gemäß PGOU. Nach erfolgreichem Abschluss ermöglicht dies dem künftigen Eigentümer eine äußerst attraktive Bebauung mit hoher Dichte:
Gesamtfläche: ca. 3.609 m².
Genehmigte Widmung: CJ-3 (Gartenstadt / Ciudad Jardín).
Bebaubarkeitsziffer: äußerst attraktive 1,16 m²t/m²s.
Entwicklungskapazität: Grundsätzliche Planung für bis zu 23 Wohneinheiten auf beiden Grundstücken.
Zulässige Gebäudehöhe: bis zu 10 Meter (Erdgeschoss plus zwei Obergeschosse).
Aufteilung der Grundstücke
Das Projekt kann flexibel in mehreren Phasen entwickelt werden und bietet insgesamt eine zulässige Baufläche von ca. 3.382 m²:
Grundstück 1 (oberes Grundstück): 1.865 m² Gesamtfläche mit einer bebaubaren Fläche von ca. 1.748 m². Grundsätzliche Planung für 10 Wohnungen. Der Bau neuer Straßen oder Abwasserleitungen ist nicht erforderlich, da ein direkter Anschluss an die bestehenden kommunalen Versorgungsnetze möglich ist.
Grundstück 2 (unteres Grundstück): 1.744 m² Gesamtfläche mit einer bebaubaren Fläche von ca. 1.634 m². Grundsätzliche Planung für 13 Wohnungen. Erfordert den Bau einer neuen 100 Meter langen Zufahrtsstraße sowie den Anschluss an das nahegelegene Abwassersystem.
Kaufoptionen
Der Verkäufer bietet Unternehmen folgende Optionen an:
Option A: Direkter Erwerb der Grundstücke für 850.000 €.
Option B: Erwerb der Holdinggesellschaft für 900.000 €. Der Erwerb der Gesellschaft bietet den erheblichen steuerlichen Vorteil, steuerliche Verlustvorträge in Anspruch nehmen zu können, die mit künftigen Gewinnen verrechnet werden können (vorbehaltlich der geltenden Vorschriften). Sämtliche gesetzlichen Meldungen und Abschlüsse sind vollständig auf dem aktuellen Stand.
Eigenschaften
Umfassende Betreuung
Preis
850 000€
Ähnliche Objekte
-
Grundstück · Verkauf
Baugrundstück in Altea Hills
Altea
400 000€
-
Grundstück · Verkauf
Ländliches Grundstück in San Vicente del Raspeig
San Vicente del Raspeig
Auf Anfrage
-
Grundstück · Verkauf
Ländliches Grundstück in La Nucía – Costa Blanca
La Nucía
350 000€
-
Grundstück · Verkauf
Exklusive Finca mit 10.000 m² und spektakulärer Aussicht – nur 5 Minuten von Oviedo entfernt
Oviedo
115 000€
-
Grundstück · Verkauf
🌿 Traumhafte Finca mit 65.000 m² privater Natur
Sella · 3 Schl. · 354 m²
972 000€
-
Grundstück · Verkauf
700 m² großes Baugrundstück mit Meer- und Bergblick in Pego – 15 Minuten von Dénia entfernt 🌅
Pego
95 000€