Erstklassiges städtisches Grundstück zum Verkauf – Gegend Lew Hoad, Las Lomas de Mijas – Meer- und Bergblick
Marbella, Málaga
Preis
2 495 000€
Beschreibung
Erstklassiges Baugrundstück zum Verkauf – Bereich Lew Hoad, Las Lomas de Mijas – Meer- und Bergblick
Eine seltene Gelegenheit zum Erwerb eines 6.236 m² großen städtischen Grundstücks im äußerst gefragten Bereich Lew Hoad in Las Lomas de Mijas, einem der etabliertesten und begehrtesten Wohnviertel an der Costa del Sol.
Das Grundstück befindet sich in erhöhter Lage und bietet einen freien Blick auf die Berge sowie teilweise Meerblick. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend, die für ihre hochwertigen Villen und die starke internationale Nachfrage bekannt ist.
Zum Verkauf steht das Grundstück. Der Käufer hat die Möglichkeit, im Rahmen der geltenden städtebaulichen Vorgaben ein eigenes Projekt zu entwerfen und umzusetzen.
Lage
Der Bereich Lew Hoad rund um den bekannten Lew Hoad Tennis & Padel Club ist eine beliebte Wohngegend mit viel Privatsphäre, Ruhe und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Orte und die Küste.
Las Lomas de Mijas bietet eine gute Erreichbarkeit von:
• Mijas Pueblo
• La Cala de Mijas
• Fuengirola
• Stränden und Golfplätzen
• Internationalen Schulen
Flughafen Málaga: etwa 30 bis 35 Autominuten
Die Gegend ist bei internationalen Käufern beliebt, die hochwertige Villen in einer ruhigen Wohnlage nahe der Küste suchen. Dies trägt zu einer stabilen Wertentwicklung der Immobilien bei.
Bauplanung und Zonierung
• Grundstücksklassifizierung: Städtisches Bauland (Suelo Urbano)
• Zonierung: AIS-4
• Zulässige Nutzung: Wohnbebauung – freistehende Villen
Die städtebaulichen Vorgaben umfassen:
• Mindestgrundstücksgröße: 800 m²
• Bebaubarkeit: 0,25 m²/m²
• Maximale Grundstücksüberbauung: 25 %
• Maximale Höhe: Erdgeschoss + 1 Obergeschoss (7 m)
• Abstände: 3 m
• Stellplätze: 2 pro Wohneinheit
Entwicklungspotenzial
Auf Grundlage der derzeit geltenden städtebaulichen Vorgaben könnte das Grundstück Folgendes ermöglichen:
Bis zu 7 unabhängige Villen
Ungefähre bebaubare Wohnfläche: 1.559 m²
Keller und zusätzliche, nicht anrechenbare Flächen können je nach Projektplanung integriert werden.
Die erhöhte Lage des Grundstücks ermöglicht künftigen Wohnhäusern einen freien Ausblick sowie teilweise Meerblick und steigert damit sowohl den Wiederverkaufswert als auch die Attraktivität für Eigennutzer.
Gelegenheit
Dieses Grundstück bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für:
• Projektentwickler
• Investoren
• Käufer, die ihre Traumvilla in einer erstklassigen Wohnlage errichten möchten
Besichtigungen
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Eigenschaften
Umfassende Betreuung
Preis
2 495 000€
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