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Provinz Madrid · Gewerbeimmobilie · ref #967

Ertragreicher Supermarkt in Madrid

Madrid, Provinz Madrid

Preis

2 400 000€

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein renditestarker Supermarkt in strategischer Lage in Madrid. Die Immobilie verfügt über 670 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss sowie eine sechs Meter breite Fassade und bietet damit eine hohe Sichtbarkeit und einen direkten Kundenzugang. Die Immobilie erzielt jährliche Bruttomieteinnahmen von 108.000 €. Der Mietvertrag läuft bis 2045 und bietet eine Rendite von 4,3 %. Damit handelt es sich um eine stabile und sichere Kapitalanlage. Wichtige Eckdaten: Fläche: 670 m² im Erdgeschoss Fassade: 6 Meter Jahresmiete: 108.000 € Vertragsende: 2045 Bruttorendite: 4,3 %

Eigenschaften

Lage Madrid

Immobilientyp Gewerbeimmobilie

Kategorie Geschäftsräume

Referenznummer #967

Rusol Prime

Umfassende Betreuung

Rechtliche Begleitung der Transaktion

Due-Diligence-Prüfung und rechtliche Prüfung der Immobilie
Beantragung der NIE-Nummer und Eröffnung eines spanischen Bankkontos
Notartermin, Grundbucheintragung und Steuerplanung

Treuhänderische Immobilienverwaltung

Mietersuche und Erstellung der Mietverträge
Betreuung der Immobilie, Reparaturen und regelmäßige Berichterstattung
Verwaltung von Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Booking.com

Unterstützung bei der Hypothekenbeschaffung

Auswahl geeigneter Banken und Konditionen für Nichtresidenten
Vorbereitung der Unterlagen und Verhandlungen mit der Bank
Berechnung von Nebenkosten und Steuerbelastung sowie Organisation der Versicherungen

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