Exklusive freistehende Villa (einschließlich AFO) in Alhaurín de la Torre auf einem großen Grundstück von 2.676 m² mit Swimmingpool, großen überdachten Veranden, mediterranem Garten und einem vollständig unabhängigen Gästehaus. Vom gesamten Grundstück genießen Sie einen atemberaubenden

Exklusive freistehende Villa, einschließlich AFO, in Alhaurín de la Torre auf einem großzügigen Grundstück von 2.676 m² mit Swimmingpool, großen überdachten Veranden, mediterranem Garten und einem vollständig unabhängigen Gästehaus. Vom gesamten Grundstück aus genießen Sie atemberaubende Panoramablicke über das Tal von Alhaurín de la Torre bis hin zu Málaga und sogar zum Mittelmeer.

Die Immobilie verfügt gemäß AFO über eine bebaute Fläche von 235 m² und eine Nutzfläche von ca. 168 m², verteilt auf das Haupthaus und das Gästehaus.

Die Immobilie wurde geschmackvoll und umfassend modernisiert: Das Interieur wurde 2024 vollständig renoviert, die Außenbereiche 2025. Damit präsentiert sie sich als bezugsfertiges Zuhause.

Haupthaus
Das Haupthaus bietet:
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer, davon eines en suite mit Dusche sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne
- Beide Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung, wandhängende WCs und hochwertige Armaturen von Hansgrohe an Dusche und Badewanne
- Offene Küche mit Essbereich
- Zusätzliches Wohnzimmer, das auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann
- Große überdachte Veranda
- 2 Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen

Die hochwertige Küche ist mit Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld und einer Designer-Dunstabzugshaube ausgestattet.

Hochwertige Modernisierungen 2024
2024 wurden sämtliche Rahmen, Fenster und Türen des Haupthauses mit hochwertigen Materialien erneuert:
- Fenster und Rahmen von DEKOMMERLING
- Dreifachverglasung
- Fest installierte Fliegengitter
- Hochwertige Rollläden und Jalousien, größtenteils elektrisch
- Zusätzlicher Sicherheitsrollladen an der Eingangstür
- Manuelle Rollläden im Badezimmer sowie an einem Fenster im Wohnzimmer
- Außenmarkisen mit Sichtfenstern, manuell und elektrisch bedienbar

Gästehaus, Gebäude 02
Das vollständig unabhängige Gästehaus bietet:
- Loft-Studio mit Schlaf- und Wohnbereich
- Küche
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Große überdachte Veranda
- Klimaanlage zum Kühlen und Heizen
- Großzügiger Stauraum über dem gesamten Gästeapartment

- Büro, Anbau mit unabhängigem Eingang
Zusätzlich verfügt das Gästehaus über einen Büroanbau mit eigenem separatem Zugang von außen. Auch dieser Raum ist mit einer Klimaanlage zum Kühlen und Heizen ausgestattet und eignet sich ideal als privates Büro, zusätzliches Schlafzimmer oder Arbeitsbereich.
Wichtig: Das Büro war ursprünglich eine Garage und kann bei Bedarf wieder in eine Garage umgewandelt werden.

Außenbereich und Garten
- Außen-WC neben dem Büro
- Swimmingpool mit den Maßen 6,50 m x 4,95 m
- Mediterraner Garten mit zahlreichen Obstbäumen
- Garten mit automatischer Bewässerungsanlage
- Separater Außenbereich mit Dusche und Warmwasser neben dem Haus
- Zusätzliche Außendusche neben dem Pool mit Warmwasser aus Solarenergie
- Außenküche
- Neben dem Pool befindet sich ein mobiles Keter-Gartenhaus mit den Maßen 3,40 m x 2,26 m, das im Verkauf enthalten ist

Ausstattung und Modernisierungen
- Osmoseanlage für Trinkwasser
- Komplette Erneuerung der Elektroinstallation
- Neue Stromverteiler im Außenbereich, im Haupthaus, im Gästehaus und Büro sowie am Pool
- Neue Poolpumpe aus dem Jahr 2024
- Sämtliche Abwasserleitungen wurden erneuert und an das kommunale Netz angeschlossen
- 2 Warmwasserbereiter wurden 2024 erneuert
- Anschlüsse für Waschmaschine:
- Unter der Veranda des Gästehauses
- Im Büro
- Derzeit befinden sich Waschmaschine und Trockner im Badezimmer des Haupthauses

Ausgezeichnete Lage
- Lidl und Mercadona nur 5 Minuten entfernt
- Flughafen Málaga ca. 15 Minuten entfernt
- Strand von Torremolinos ca. 15 km entfernt, etwa 16 Minuten mit dem Auto

Inklusive Luxus-Extra
Ein Whirlpool für 5 Personen im ungefähren Wert von 12.000 € ist im Verkauf enthalten.