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Málaga · Gewerbeimmobilie · ref #2261

Exklusive Gewerbefläche in bester Lage von Coín – 395 m² – ideal für Unternehmen oder als Kapitalanlage

Marbella, Málaga

Preis

695 000€

≈ 1 759 € / m²

Fläche

395 m²

Badezimmer

3

Beschreibung

Exklusive Gewerbeimmobilie in bester Lage von Coín – 395 m² – ideal für Unternehmen oder als Kapitalanlage

Wir präsentieren diese herausragende Gewerbeimmobilie in exklusiver Lage im gefragtesten Bereich von Coín. Die strategische Lage vereint ausgezeichnete Sichtbarkeit, eine gute Erreichbarkeit und ein lebendiges geschäftliches Umfeld.

Ein wesentlicher Vorteil ist die bequeme Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Dank der Nähe zu einem öffentlichen Parkplatz ist das Parken problemlos möglich. Die etablierte und stark nachgefragte Lage macht diese Immobilie sowohl für die eigene geschäftliche Nutzung als auch als attraktive Kapitalanlage besonders interessant.

Wesentliche Merkmale:
• 395 m² bebaute Fläche
• Auf zwei Etagen verteilt
• Zwei separate Eingänge
• Interner Aufzug
• Drei Toiletten, davon eine barrierefrei
• Private Küche
• Klimaanlage mit Split-Geräten
• Große Fenster mit viel natürlichem Licht
• Hochwertige Bauweise

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Geräumiger, offen gestalteter Hauptbereich, ideal für verschiedenste Nutzungen wie Klinik, Akademie, Büro, Coworking-Bereich, Boutique-Fitnessstudio oder Ausstellungsraum.
Zusätzlich gibt es einen zweiten separaten Raum und ein privates Büro. Diese Etage verfügt außerdem über eine kleine Küche und eine Toilette.

Obergeschoss:
Drei große, helle Büroräume, die sich problemlos an unterschiedliche geschäftliche Anforderungen anpassen lassen. Bequemer Zugang über den internen Aufzug.

Ideal für:
• Medizinische oder ästhetische Kliniken
• Aus- und Weiterbildungszentren
• Kanzleien und professionelle Büros
• Unternehmenszentralen
• Coworking-Bereiche
• Kapitalanleger, mit der Möglichkeit, jede Etage separat zu vermieten

Dank der zwei separaten Eingänge und der funktionalen Aufteilung besteht die Möglichkeit, die Nutzung zu trennen oder jede Etage separat zu vermieten. Dadurch bietet die Immobilie ein attraktives Renditepotenzial.

Eine geräumige, helle und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in erstklassiger Lage, die sofort betriebsbereit ist.

Eigenschaften

Lage Marbella
Immobilientyp Gewerbeimmobilie
Kategorie Geschäftsräume
Gesamtfläche 395 m²
Badezimmer 3
Referenznummer #2261
Málaga

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