Exklusives Gewerbeobjekt am Passeig de Gràcia in Barcelona

Exklusives Gewerbeobjekt an einer der bekanntesten und renommiertesten Straßen Barcelonas. Die 500 m² große Fläche im Erdgeschoss verfügt über einen direkten Zugang von der Straße, großzügige Fassaden und eine hohe Sichtbarkeit. Sie befindet sich in einer stark frequentierten Einkaufs- und Fußgängerzone, umgeben von internationalen Marken, 5-Sterne-Hotels und repräsentativen Bauwerken. Eine außergewöhnliche Immobilie im Herzen der Premiumlage der Stadt – ideal für globale Marken, die eine strategische Präsenz, einen Flagship-Store oder einen erlebnisorientierten Showroom suchen. Die Immobilie bietet eine flexible Raumaufteilung, hohe Decken, die Möglichkeit zur Umsetzung eines wirkungsvollen Markenkonzepts sowie eine Lage mit ganzjährig konstantem Publikumsverkehr. Toplage. Hoher Anlagewert. Großes Potenzial für eine starke Markenpositionierung. Rechtlich für verschiedene gewerbliche Nutzungsarten geeignet – ausgenommen Tätigkeiten, die gemäß den geltenden Vorschriften in dieser Premiumlage nicht zulässig sind. Hinweis: Die Maklerprovision ist nicht im Immobilienpreis enthalten und wird separat entrichtet. Die Immobilie ist verfügbar. Auf Wunsch der Eigentümer kann das Bildmaterial jedoch möglicherweise nicht den aktuellen Zustand widerspiegeln. Detaillierte Informationen werden ausschließlich nach der rechtlichen Formalisierung der Vertragsbeziehungen bereitgestellt. Der spanische Markt für Gewerbeimmobilien, insbesondere in Barcelona und Madrid, zählt zu den stabilsten und attraktivsten Investmentsegmenten Europas. Die hohe Nachfrage, das begrenzte Angebot und die steigende Kapitalisierung machen diesen Markt dynamisch und äußerst rentabel. Eine erfolgreiche Tätigkeit in diesem Segment erfordert umfassende Kenntnisse der lokalen Gegebenheiten sowie ein hohes Maß an professioneller Erfahrung. Transaktionen werden in einem geschlossenen Kreis von Fachleuten und nach streng festgelegten Protokollen abgewickelt. Der Prozess im Umgang mit Anlageimmobilien umfasst: Unterzeichnung einer Honorarvereinbarung als Standardverfahren zur Bestätigung der Ernsthaftigkeit der Absichten und zur Gewährung des Zugangs zu Informationen; Persönliches Treffen und Überprüfung der Liste verfügbarer Immobilien mit rechtlicher Dokumentation der Informationsübergabe; Individuelle Besichtigungen der Immobilien in Begleitung erfahrener Makler; Auswahl der Immobilie und Unterzeichnung des LOI (Letter of Intent); Durchführung der rechtlichen und technischen Due-Diligence-Prüfung innerhalb von 30 Tagen; Beurkundung der Transaktion beim Notar. Wir zählen zu den wenigen Unternehmen mit Hauptsitz in Barcelona und einer Niederlassung in Madrid, die vollständig in die professionelle Gemeinschaft des Gewerbeimmobiliensektors integriert sind. Ein Team von mehr als 70 Experten mit über 20 Jahren Erfahrung ermöglicht unseren Kunden Zugang zu exklusiven Off-Market-Investmentchancen, die über öffentlich zugängliche Quellen nicht verfügbar sind. Die Zusammenarbeit mit uns eröffnet den Zugang zu einem geschlossenen Markt für renditestarke Immobilien: Hotels, Gebäude, Gewerbe- und Büroflächen, Entwicklungsgrundstücke sowie Immobilien für eine umfassende Neuentwicklung.