Exquisite Villa in El Rosario: Exklusivität, Privatsphäre und andalusischer Charme
Marbella, Málaga
Preis
990 000€
≈ 2 612 € / m²
Fläche
379 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Beschreibung
Exquisite Villa in El Rosario: Exklusivität, Privatsphäre und andalusischer Charme
In der prestigeträchtigen Wohnlage El Rosario erwartet Sie diese außergewöhnliche Villa – ein eleganter Rückzugsort, der zeitlosen andalusischen Charakter mit zeitgemäßer Eleganz verbindet. Mit drei großzügigen Schlafzimmern und der Möglichkeit, ein Gästehaus zu errichten, bietet sie die perfekte Balance aus Komfort, Charme und vielseitiger Nutzung.
Auf einem erhöht gelegenen Grundstück von knapp 1.300 Quadratmetern genießen Sie weitläufige Panoramablicke über grüne Landschaften, das glitzernde Mittelmeer und die Ruhe der umliegenden Berge. Die privilegierte Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse garantiert ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre.
Darüber hinaus liegt die Villa nur sieben Minuten vom nächsten Strand entfernt. Eine hervorragende Auswahl an Restaurants, Golfplätzen und Tennisclubs befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe – ideale Voraussetzungen, um den anspruchsvollen und aktiven Lebensstil an der Costa del Sol in vollen Zügen zu genießen.
Die erst kürzlich renovierte Villa befindet sich in einem tadellosen Zustand und überzeugt durch eine herausragende Bauqualität sowie hochwertige Ausstattungen. Der warme, authentische Charakter der andalusischen Architektur wurde bewahrt und durch moderne Elemente ergänzt, die Eleganz und Wohnkomfort unterstreichen.
Die im Exposé enthaltenen Bilder zeigen sowohl aktuelle Aufnahmen der Immobilie als auch digital inszenierte Darstellungen. Sie vermitteln einen anschaulichen Eindruck vom Potenzial des Hauses und möglichen Verbesserungen der Außenbereiche.
Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Es gibt ausreichend Platz für den Bau eines Swimmingpools und die Anlage professionell gestalteter Gärten. Darüber hinaus eignet sich das Grundstück für die Einrichtung eines Außenbereichs mit Pergola, Sommerküche und Bar. Auch der Bau eines Gäste-Bungalows wäre möglich und würde die Wohn- und Investitionsqualität zusätzlich steigern.
Der aktuelle Angebotspreis berücksichtigt den bestehenden Zustand der Immobilie und liegt bereits unter dem Marktwert. Nach Umsetzung der geplanten Verbesserungen ist mit einer deutlichen Wertsteigerung der Villa zu rechnen. Damit ist sie nicht nur ein eindrucksvoller Haupt- oder Zweitwohnsitz, sondern auch eine äußerst attraktive Gelegenheit für anspruchsvolle Investoren.
Eine seltene Gelegenheit, eine exklusive Immobilie von besonderer Qualität in einer der gefragtesten Wohnlagen Marbellas zu erwerben.
Das Kurzexposé steht Ihnen zur Verfügung. Nebenkosten: Steuern (ITP oder Mehrwertsteuer zuzüglich AJD) sowie Notar- und Grundbuchkosten.
ERE
Eigenschaften
Umfassende Betreuung
Preis
990 000€
≈ 2 612 € / m²
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