Gebäude mit touristischer Vermietungslizenz am Stadtrand von Barcelona zu verkaufen

Eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit! Gebäude mit touristischer Lizenz im Herzen von Santa Coloma de Gramanet, dem Barcelona nächstgelegenen Vorort. Immobiliendaten: Gesamtfläche: 1.058 m² Etagen: - Untergeschoss - Erdgeschoss - 4 Obergeschosse - Dachterrasse Aufteilung: - 9 Apartments, darunter: - 1 Maisonette-Apartment mit 7 Schlafzimmern, 5 Bädern und mehreren Terrassen - 1 Gewerbeeinheit, die in ein Apartment mit 2 Schlafzimmern umgewandelt werden kann - 8 Abstellräume - 3 Stellplätze - 24 Doppelzimmer und 1 kleiner Aufenthaltsraum - Große Terrassen im Erdgeschoss, am Penthouse und auf der Dachterrasse Ausstattung: - Vollständig möblierte und ausgestattete Apartments - Designermöbel, Vorhänge und Küchen mit Elektrogeräten - Hochgeschwindigkeits-WLAN, Überwachungskameras und Alarmanlage - Touristische Lizenzen für alle Apartments - Möglichkeit zur Verwaltung durch einen professionellen Hotelbetreiber Mietangebot: - Vertragslaufzeit: 10 Jahre, davon 5 Jahre verpflichtend - Monatliche Miete: 21.000 € pro Monat zuzüglich Mehrwertsteuer - Jährliche Miete: 252.000 € pro Jahr zuzüglich Mehrwertsteuer Finanzielle Konditionen: - Kaution: 2 Monatsmieten - Zusätzliche Sicherheit: 10 Monatsmieten Vertragsbedingungen: - Jährliche Anpassung an den Verbraucherpreisindex - Die Grundsteuer IBI trägt der Mieter Erwartete Rendite: 6,6 % Lage: - Zentrale Lage in Santa Coloma de Gramanet - Der Barcelona nächstgelegene Vorort, nur 7 km vom Stadtzentrum entfernt - 2 Gehminuten zur Metrostation der Linie 1 und in der Nähe des Rathauses - Vollständige Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln Hinweis: Die Maklerprovision ist nicht im Immobilienpreis enthalten und separat zu zahlen. Die Immobilie ist verfügbar. Auf Wunsch der Eigentümer entsprechen die visuellen Materialien möglicherweise nicht dem aktuellen Zustand. Detaillierte Informationen werden ausschließlich nach der rechtlichen Formalisierung der Vertragsbeziehungen bereitgestellt. Der Markt für Gewerbeimmobilien in Spanien, insbesondere in Barcelona und Madrid, zählt zu den stabilsten und attraktivsten Investitionssegmenten Europas. Die hohe Nachfrage, das begrenzte Angebot und die steigende Kapitalisierung machen diesen Markt dynamisch und äußerst rentabel. Eine erfolgreiche Tätigkeit in diesem Segment erfordert umfassende Kenntnisse der lokalen Gegebenheiten und ein hohes Maß an professioneller Erfahrung. Die Transaktionen werden in einem geschlossenen Kreis von Fachleuten und nach strikt festgelegten Verfahren abgewickelt. Der Ablauf bei Investitionsimmobilien umfasst: - Unterzeichnung einer Vereinbarung zur Anerkennung der Maklerprovision als Standardverfahren zur Bestätigung der Ernsthaftigkeit der Absichten und zur Gewährung des Zugangs zu Informationen - Persönliches Treffen und Prüfung der Liste verfügbarer Immobilien mit rechtlicher Dokumentation der Informationsübergabe - Individuelle Besichtigungen der Immobilien in Begleitung erfahrener Makler - Auswahl der Immobilie und Unterzeichnung des LOI (Letter of Intent) - Durchführung der rechtlichen und technischen Due-Diligence-Prüfung innerhalb von 30 Tagen - Notarielle Beurkundung der Transaktion Warum diese Investitionsmöglichkeit? Der Zugang zum geschlossenen Markt für renditestarke Immobilien eröffnet exklusive Off-Market-Möglichkeiten, darunter Hotels, Gebäude, Gewerbe- und Büroflächen, Entwicklungsgrundstücke sowie Immobilien für Redevelopment.