Gelegenheit, Ihr eigenes Zuhause zu bauen – eines der letzten verfügbaren Baugrundstücke auf der privilegierten Seite von Rio Verde in Puerto Banús, mit bereits genehmigtem Bauprojekt

Gelegenheit, Ihr eigenes Zuhause zu realisieren: Eines der letzten verfügbaren Baugrundstücke auf der privilegierten Seite von Rio Verde in Puerto Banús, mit bereits genehmigtem Projekt und erteilter Baugenehmigung.
Puerto Banús
Atalaya de Rio Verde. Grundstück mit Projekt und Baugenehmigung. Nur wenige Gehminuten von Puerto Banús entfernt.
Eine großzügige Villa mit einer Gesamtfläche von 746 m² einschließlich Terrassen und Pool.

Die Villa verfügt über eine beeindruckende Dachterrasse mit 88 m², die zu entspannten Abenden unter dem mediterranen Himmel einlädt. Sie ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und lässt sich dadurch optimal nutzen.
Das Erdgeschoss umfasst 395 m² einschließlich Pool und Terrassen. Es bietet einen großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich mit 77 m², einer doppelt hohen Decke und raumhohen Fenstern. Die eindrucksvolle Architektur bildet einen stilvollen Rahmen für den Pool- und Gartenbereich.
Die großzügige offene Küche mit Essbereich umfasst 43 m² und verfügt über einen separaten Hauswirtschaftsraum.
Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Schlafzimmer mit Doppelbett, eigenem Bad und Einbauschränken.
Ein Aufzug verbindet das Untergeschoss mit der Dachterrasse und sorgt für hohen Komfort.
Die Haupttreppe dieser luxuriösen Villa in Marbella führt vom Eingangsbereich des Erdgeschosses in das 155 m² große Obergeschoss. Im Zentrum der Villa eröffnet die doppelte Raumhöhe eine eindrucksvolle Galerie. Dieses helle, erhöhte Zwischengeschoss mit 22 m² bietet einen Blick auf den darunterliegenden Wohnbereich sowie durch die raumhohen Fenster eine beeindruckende Aussicht nach Süden über Puerto Banús bis zum Mittelmeer.
Von hier aus gelangt man zu den Schlafzimmern des Obergeschosses. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Deckenhöhe und eine Fläche von 19 m², einen separaten Ankleidebereich mit 15 m² sowie ein luxuriöses Bad en suite mit 12,5 m². Von der Master-Suite gelangt man auf die 16 m² große, nicht überdachte Terrasse mit Westausrichtung.
Auf dieser Ebene befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils 19 m² und eigenem Bad en suite. Beide Schlafzimmer bieten direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit Südausrichtung.

Das Untergeschoss bietet großzügige zusätzliche Flächen. Auf 196 m² kann der neue Eigentümer individuelle Wünsche verwirklichen. Auf beiden Seiten dieser unteren Ebene befinden sich englische Innenhöfe, die natürliches Licht in den Fitnessraum, das Spielzimmer und weitere Bereiche des Untergeschosses bringen.

Das aktuelle Konzept sieht einen 12,3 m² großen Fitnessraum vor.
Auf beiden Seiten der Villa befinden sich englische Innenhöfe.
Eine 45 m² große Fläche kann als Spielzimmer, Bar und Weinkeller gestaltet werden – ein unverzichtbarer Bestandteil eines luxuriösen Zuhauses in Marbella.
Darüber hinaus besteht das Potenzial für drei Schlafzimmer mit jeweils 10 m² und eigenem Bad en suite.
Ein Technikraum für die technischen Anlagen der Villa ist ebenfalls vorgesehen.

Der Pool misst 4 × 14 m² und ist so angelegt, dass er sich nahe am Gebäude befindet und damit sowohl architektonisches Gestaltungselement als auch attraktiver Freizeitbereich ist.

Am Eingang der Villa befinden sich überdachte Stellplätze für drei Fahrzeuge. Zusätzlich sind ein kleiner Serviceraum und ein Bad für den Gärtner und weiteres Personal vorgesehen.

Die Villa befindet sich in Atalaya de Río Verde, einem Wohngebiet etwa 2 km von Puerto Banús und 5 km von Marbella entfernt. Die Lage ist über die Autobahn bequem erreichbar und gut angebunden. Restaurants sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Hier verläuft der sogenannte „Green River“, der größte Fluss an der westlichen Costa del Sol. Er entspringt in der Sierra de las Nieves, genauer zwischen den Gemeinden Istán, Tolox und Parauta, und fließt über etwa 35 km bis zu seiner Mündung ins Mittelmeer nahe Puerto Banús.