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  • Gewerbefläche für einen Supermarkt in Barcelona
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Barcelona · Gewerbeimmobilie · ref #1319

Gewerbefläche für einen Supermarkt in Barcelona

Barcelona, Barcelona

Preis

3 600 000€

≈ 12 329 € / m²

Fläche

292 m²

Beschreibung

Gewerbeimmobilie im Herzen Barcelonas, an der Kreuzung mit der wichtigsten Avenida der Stadt, der Gran Via, und nur einen Häuserblock von Plaça de Catalunya entfernt – dem bedeutendsten Verkehrsknotenpunkt der Stadt und einer wichtigen Sehenswürdigkeit. Umgebung: Nur 100 Meter von der Universität Barcelona entfernt, der wichtigsten Universität der Region mit jährlich mehr als 90.000 eingeschriebenen Studierenden. Nur 250 Meter von der berühmten Flaniermeile La Rambla entfernt, die jedes Jahr von Millionen Touristen besucht wird. In unmittelbarer Nähe der Plaça Universitat. In einem Gebiet mit der höchsten Konzentration an Einzelhandelsgeschäften. Umgeben von renommierten Hotelketten wie Mandarin Oriental, Catalonia und H10. Die Lage gewährleistet ganzjährig eine kontinuierliche Fußgängerfrequenz. Die Immobilie eignet sich ideal für einen Supermarkt oder ein Geschäft für Haushaltswaren. Zuvor war sie an ein Geschäft für asiatische Produkte vermietet. Der Verkauf umfasst die Lizenz für den Betrieb eines Supermarkts. Das zweigeschossige Geschäftslokal befindet sich im Untergeschoss eines historischen Wohngebäudes aus dem 19. Jahrhundert. Es verfügt über eine repräsentative, 6 Meter breite Fassade. Die Gesamtfläche von 292 m² verteilt sich wie folgt: Hauptgeschoss: 129 m² Zweite Etage: 142 m² Hinweis: Die Maklerprovision ist nicht im Kaufpreis enthalten und separat zu entrichten. Die Immobilie ist verfügbar. Auf Wunsch der Eigentümer kann das Bildmaterial jedoch möglicherweise nicht den tatsächlichen Zustand widerspiegeln. Detaillierte Informationen werden ausschließlich nach der rechtlichen Formalisierung der Vertragsbeziehungen bereitgestellt. Der Markt für Gewerbeimmobilien in Spanien, insbesondere in Barcelona und Madrid, zählt zu den stabilsten und attraktivsten Investitionssegmenten Europas. Die hohe Nachfrage, das begrenzte Angebot und die steigende Kapitalisierung machen diesen Markt dynamisch und äußerst rentabel. Eine erfolgreiche Tätigkeit in diesem Segment setzt fundierte Kenntnisse der lokalen Marktgegebenheiten und ein hohes Maß an professioneller Erfahrung voraus. Die Transaktionen erfolgen in einem geschlossenen Kreis von Fachleuten und nach streng festgelegten Protokollen. Der Ablauf bei der Bearbeitung von Anlageimmobilien umfasst: Unterzeichnung einer Honorarvereinbarung – ein Standardverfahren zur Bestätigung der Ernsthaftigkeit des Vorhabens und zur Gewährung des Zugangs zu den Informationen; Persönliches Treffen und Überprüfung der Liste verfügbarer Immobilien mit rechtlicher Dokumentation der Informationsübergabe; Individuelle Besichtigungen der Immobilien in Begleitung erfahrener Makler; Auswahl der Immobilie und Unterzeichnung des LOI (Letter of Intent); Durchführung der rechtlichen und technischen Due-Diligence-Prüfung innerhalb von 30 Tagen; Notarielle Beurkundung der Transaktion. Die Gewerbeimmobilienmärkte in Spanien, insbesondere in Barcelona und Madrid, bieten attraktive Möglichkeiten für Investitionen in Hotels, Gebäude, Gewerbe- und Büroflächen, Grundstücke für Projektentwicklungen sowie Immobilien für Sanierungs- und Umnutzungsprojekte.

Eigenschaften

Lage Barcelona
Immobilientyp Gewerbeimmobilie
Kategorie Geschäftsräume
Gesamtfläche 292 m²
Referenznummer #1319
Barcelona

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