Gewerbeimmobilie als Supermarkt in Madrid – vermietet an einen etablierten Mieter

Attraktives Gewerbeinvestment mit stabilem Mieter zu verkaufen – ideal für Investoren, die Sicherheit, sofortige Rendite und ein sehr geringes Risiko suchen. Die Immobilie ist derzeit an einen Supermarkt einer renommierten nationalen Kette vermietet. Ein langfristiger Mietvertrag und eine nachweislich stabile Belegung gewährleisten die kontinuierliche Nutzung. Das Gewerbeobjekt verfügt über eine großzügige Fläche auf zwei Etagen und bietet vielseitig nutzbare, voll funktionsfähige Räumlichkeiten für umsatzstarke Geschäftskonzepte. Die breite, weithin sichtbare Fassade fördert den Kundenverkehr und sorgt für eine hervorragende gewerbliche Präsenz. Zudem ist das Objekt mit einem Rauchabzug ausgestattet, wodurch sich die künftigen Nutzungsmöglichkeiten deutlich erweitern. Die aktuelle Miete gewährleistet vom ersten Tag an eine attraktive Rendite, gestützt durch ein stabiles Geschäftsmodell und eine konstant hohe Nachfrage. Das Investment bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Anleger, die nachhaltiges Wachstum und planbare Einnahmen suchen. Eine solide Investition mit bonitätsstarkem Mieter, langfristigem Mietvertrag und vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten. Hinweis: Die Maklerprovision ist nicht im Kaufpreis enthalten und separat zu entrichten. Die Immobilie ist verfügbar. Auf Wunsch der Eigentümer kann das Bildmaterial jedoch vom aktuellen Zustand abweichen. Detaillierte Informationen werden ausschließlich nach der rechtlichen Formalisierung der vertraglichen Beziehungen bereitgestellt. Der spanische Markt für Gewerbeimmobilien, insbesondere in Barcelona und Madrid, zählt zu den stabilsten und attraktivsten Investmentsegmenten Europas. Die hohe Nachfrage, das begrenzte Angebot und die steigende Kapitalisierung machen diesen Markt dynamisch und äußerst rentabel. Eine erfolgreiche Tätigkeit in diesem Segment erfordert umfassende Kenntnisse der lokalen Gegebenheiten und ein hohes Maß an professioneller Erfahrung. Die Transaktionen werden in einem geschlossenen Kreis von Fachleuten und nach strikt festgelegten Protokollen durchgeführt. Der Ablauf bei Investmentimmobilien umfasst: Unterzeichnung einer Vereinbarung zur Anerkennung der Honorare – ein Standardverfahren, das die Ernsthaftigkeit der Absichten bestätigt und Zugang zu den Informationen ermöglicht; Persönliches Treffen und Überprüfung der Liste verfügbarer Immobilien mit rechtlich dokumentierter Übergabe der Informationen; Individuelle Besichtigungen der Immobilien in Begleitung erfahrener Makler; Auswahl der Immobilie und Unterzeichnung des LOI (Absichtserklärung); Durchführung der rechtlichen und technischen Due-Diligence-Prüfung innerhalb von 30 Tagen; Notarielle Beurkundung der Transaktion. Wir sind eines der wenigen Unternehmen mit Hauptsitz in Barcelona und einer Niederlassung in Madrid, die vollständig in die professionelle Gemeinschaft des Gewerbeimmobiliensektors integriert sind. Ein Team aus mehr als 70 Experten mit über 20 Jahren Erfahrung ermöglicht unseren Kunden den Zugang zu exklusiven Off-Market-Investmentmöglichkeiten, die in öffentlich zugänglichen Quellen nicht verfügbar sind. Die Zusammenarbeit mit uns eröffnet den Zugang zu einem geschlossenen Markt für renditestarke Immobilien: Hotels, Gebäude, Gewerbe- und Büroflächen, Grundstücke für Projektentwicklungen sowie Immobilien für Redevelopment.