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Barcelona · Gewerbeimmobilie · ref #1468

Gewerbeimmobilie im Zentrum von Barcelona mit Mieter zu verkaufen

Barcelona, Barcelona

Preis

920 000€

≈ 3 740 € / m²

Fläche

246 m²

Beschreibung

Hervorragendes Ecklokal in der Carrer de València, an der Kreuzung mit der Carrer d’Enric Granados – in einer sehr dynamischen Geschäftsgegend mit Restaurants, Büros, darunter die Steuerbehörde, sowie touristischen Unterkünften. Derzeit wird das Lokal als Bäckerei mit eigener Backstube genutzt. Die Betriebslizenz gehört dem Eigentümer. Zudem verfügt das Lokal über eine Rauchabzugsanlage. Fläche: 287 m² (41 m² im Erdgeschoss und 246 m² im Untergeschoss) Mieter: Le Pain d’Eric & Benjamin Mietvertrag: 15 Jahre (Beginn im Dezember 2023, mit einer Mindestlaufzeit von 3 Jahren) Miete: 3.850 € pro Monat Die Gemeinschaftskosten (2.028 € pro Jahr) und die Grundsteuer (1.020 € pro Jahr) trägt der Mieter. Jährliche Mietanpassung gemäß IPC Nettorendite: 5,02 % Wichtiger Hinweis: Die Maklerprovision ist nicht im Immobilienpreis enthalten und separat zu entrichten. Die Immobilie ist verfügbar. Auf Wunsch der Eigentümer kann das Bildmaterial jedoch möglicherweise nicht den aktuellen Zustand widerspiegeln. Detaillierte Informationen werden erst nach der rechtlichen Formalisierung der Vertragsbeziehungen bereitgestellt. Der spanische Markt für Gewerbeimmobilien, insbesondere in Barcelona und Madrid, zählt zu den stabilsten und attraktivsten Investitionssegmenten Europas. Die hohe Nachfrage, das begrenzte Angebot und die steigenden Kapitalisierungswerte machen diesen Markt dynamisch und äußerst rentabel. Eine erfolgreiche Tätigkeit in diesem Segment erfordert umfassende Kenntnisse der lokalen Gegebenheiten und ein hohes Maß an professioneller Erfahrung. Die Transaktionen erfolgen innerhalb eines geschlossenen Kreises von Fachleuten und nach streng festgelegten Verfahren. Der Ablauf bei der Vermittlung von Anlageimmobilien umfasst: Unterzeichnung einer Honorarvereinbarung (ein Standardverfahren zur Bestätigung der Ernsthaftigkeit der Absichten und zur Gewährung des Zugangs zu den Informationen); Persönliches Treffen und Bestätigung der Liste verfügbarer Anlageobjekte mit rechtlicher Dokumentation der Informationsübergabe; Individuelle Besichtigungen der Immobilien in Begleitung erfahrener Makler; Auswahl des Objekts und Unterzeichnung des LOI (Letter of Intent); Durchführung der rechtlichen und technischen Due-Diligence-Prüfung innerhalb von 30 Tagen; Notarielle Beurkundung der Transaktion. Warum Sie sich für uns entscheiden sollten Wir gehören zu den wenigen Unternehmen mit Hauptsitz in Barcelona und einer Niederlassung in Madrid, die vollständig in die professionelle Gemeinschaft des Gewerbeimmobiliensektors integriert sind. Ein Team von mehr als 70 Experten mit über 20 Jahren Erfahrung ermöglicht unseren Kunden den Zugang zu exklusiven Off-Market-Investitionsmöglichkeiten, die in öffentlichen Quellen nicht verfügbar sind. Die Zusammenarbeit mit uns eröffnet den Zugang zu einem geschlossenen Markt für renditestarke Anlageobjekte: Hotels, Gebäude, Gewerbe- und Büroimmobilien, Grundstücke für Projektentwicklungen sowie Objekte für Redevelopment.

Eigenschaften

Lage Barcelona
Immobilientyp Gewerbeimmobilie
Kategorie Geschäftsräume
Gesamtfläche 246 m²
Referenznummer #1468
Barcelona

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