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Provinz Barcelona · Gewerbeimmobilie · ref #946

Gewerbeimmobilie in Ciutat Vella, Barcelona

Barcelona, Provinz Barcelona

Preis

650 000€

≈ 5 000 € / m²

Fläche

130 m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein ertragsstarkes Ecklokal in Ciutat Vella, Barcelona, in einer etablierten touristischen Lage nahe der Via Laietana und dem Portal de l’Àngel. Die Immobilie befindet sich in einem Umfeld mit hoher Fußgängerfrequenz, umgeben von Geschäften, Gastronomiebetrieben und Hotels. Das Objekt verfügt über mehrere Schaufenster, die für hohe Sichtbarkeit und viel natürliches Licht sorgen und seine kommerzielle Attraktivität zusätzlich steigern. Es ist derzeit vermietet und erzielt laufende Einnahmen – eine rentable Investition ab dem ersten Tag. Merkmale Fläche: 130 m² Vertragsbeginn: November 2025 Vertragslaufzeit: 10 Jahre Jahresmiete: 35.250 € Rendite: 5,4 % Eine interessante Gelegenheit für Investoren, die ein Einzelhandelsobjekt in zentraler Lage Barcelonas mit stabilen Einnahmen und hoher kommerzieller Sichtbarkeit suchen.

Eigenschaften

Lage Barcelona

Immobilientyp Gewerbeimmobilie

Kategorie Geschäftsräume

Gesamtfläche 130 m²

Referenznummer #946

Rusol Prime

Umfassende Betreuung

Rechtliche Begleitung der Transaktion

Due-Diligence-Prüfung und rechtliche Prüfung der Immobilie
Beantragung der NIE-Nummer und Eröffnung eines spanischen Bankkontos
Notartermin, Grundbucheintragung und Steuerplanung

Treuhänderische Immobilienverwaltung

Mietersuche und Erstellung der Mietverträge
Betreuung der Immobilie, Reparaturen und regelmäßige Berichterstattung
Verwaltung von Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Booking.com

Unterstützung bei der Hypothekenbeschaffung

Auswahl geeigneter Banken und Konditionen für Nichtresidenten
Vorbereitung der Unterlagen und Verhandlungen mit der Bank
Berechnung von Nebenkosten und Steuerbelastung sowie Organisation der Versicherungen

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