Gewerbeimmobilie in Ciutat Vella, Barcelona

Barcelona, Barcelona

Preis

375 000€

≈ 1 659 € / m²

Fläche

226 m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein rentabel vermietetes Gewerbeobjekt in Ciutat Vella, Barcelona, einem der geschäftigsten Einkaufs- und Tourismusbezirke der Stadt. Die Immobilie befindet sich in einer stark frequentierten Lage, umgeben von Einzelhandel, Gastronomie und kulturellen Angeboten. Dies gewährleistet eine konstant hohe Nachfrage. Das Objekt ist derzeit vermietet und erzielt laufende Einnahmen. Investoren profitieren somit ab dem ersten Tag von einer Rendite in einer der dynamischsten Lagen im Zentrum Barcelonas. Merkmale Fläche: 226 m² Vertragsbeginn: Dezember 2023 Vertragslaufzeit: 10 Jahre Jahresmiete: 24.000 € Rendite: 6 % Eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die ein Einzelhandelsobjekt in zentraler Lage Barcelonas mit regelmäßigen Einnahmen und Wertsteigerungspotenzial mittel- bis langfristig suchen.

Eigenschaften

Lage Barcelona

Immobilientyp Gewerbeimmobilie

Kategorie Geschäftsräume

Gesamtfläche 226 m²

Referenznummer #947

Rusol Prime

Umfassende Betreuung

Rechtliche Begleitung der Transaktion

Due-Diligence-Prüfung und rechtliche Prüfung der Immobilie
Beantragung der NIE-Nummer und Eröffnung eines spanischen Bankkontos
Notartermin, Grundbucheintragung und Steuerplanung

Treuhänderische Immobilienverwaltung

Mietersuche und Erstellung der Mietverträge
Betreuung der Immobilie, Reparaturen und regelmäßige Berichterstattung
Verwaltung von Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Booking.com

Unterstützung bei der Hypothekenbeschaffung

Auswahl geeigneter Banken und Konditionen für Nichtresidenten
Vorbereitung der Unterlagen und Verhandlungen mit der Bank
Berechnung von Nebenkosten und Steuerbelastung sowie Organisation der Versicherungen

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