Gewerbeimmobilie in einer der vielversprechendsten Lagen Valencias
Valencia, Valencia
Preis
848 000€
≈ 2 356 € / m²
Fläche
360 m²
Badezimmer
1
Beschreibung
Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von 352 m² und separatem Zugang von der Straße – eine schlüsselfertige Lösung für ein rentables Geschäft oder Investment. Die Immobilie befindet sich in einem Gebiet mit dynamischer Entwicklung im Wohn- und Unternehmenssektor, unweit einer der wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt, der Ciudad de las Artes y las Ciencias. Dies gewährleistet eine konstant hohe Besucherfrequenz und eine stabile Mietnachfrage. ⸻ 🏢 Merkmale der Immobilie • Gesamtfläche: 352 m² • Lage: Halbuntergeschoss • Separater Zugang von der Straße • Aufgeteilt in 10 unabhängige Büros • Büroflächen: 23 m² bis 50 m² • Nutzungskonzept: Coworking / Businesscenter Der Raum ist effizient aufgeteilt und ermöglicht die separate Vermietung jedes Büros. Dadurch lässt sich das Mieterrisiko diversifizieren. ⸻ 💼 Potenzielle Rendite Miete pro Büro: 600 € bis 1.200 € monatlich 📊 Potenzielle Gesamteinnahmen bei Vollvermietung: 6.000 € bis 12.000 € monatlich Ideal für: • passive Einnahmen • die Einrichtung eines eigenen Coworking-Bereichs 💰 Kaufkonditionen • Gesamtkaufpreis der Immobilie: 828.000 € • Möglichkeit zum Kauf einzelner Büros: 65.000 € bis 125.000 € Das flexible Kaufmodell ermöglicht sowohl Investitionen mit größerem Kapital als auch den Einstieg in das Projekt mit einem geringeren Budget.
Ausstattung
Klimaanlage
Spielplatz
Möbliert
Grünfläche
Eigenschaften
Umfassende Betreuung
Preis
848 000€
≈ 2 356 € / m²
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