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  • Gewerbeimmobilie mit etabliertem Mieter in bester Lage in Barcelona
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Barcelona · Gewerbeimmobilie · ref #1109

Gewerbeimmobilie mit etabliertem Mieter in bester Lage in Barcelona

Barcelona, Barcelona

Preis

900 000€

≈ 12 000 € / m²

Fläche

75 m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine Gewerbeimmobilie in einer der gefragtesten Lagen des Marktes. Die konstante Besucherfrequenz und der außergewöhnlich stabile Immobilienwert schaffen ideale Voraussetzungen für Gastronomie- und Einzelhandelskonzepte. Das Umfeld vereint eine hohe Wohndichte, intensive geschäftliche Aktivität und einen kontinuierlichen Besucherstrom. Die Immobilie ist derzeit an einen renommierten Gastronomiebetrieb vermietet. Der kürzlich verlängerte Mietvertrag gewährleistet mittel- und langfristige Stabilität. Vereinbart sind eine jährliche Mietanpassung sowie eine verbindliche Mindestlaufzeit, die dem Investor zusätzliche Sicherheit bietet. Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines historischen Gebäudes. Es verfügt über eine funktionale Raumaufteilung, eine optimierte Innenkapazität und eine Außenterrasse, die das kommerzielle Potenzial erweitert. Die aktive Gastronomielizenz ist im Angebot enthalten und aufgrund ihrer begrenzten Verfügbarkeit in diesen Lagen besonders wertvoll. Eine solide Gelegenheit für Anleger, die eine kompakte, liquide Immobilie mit einem professionellen Mieter suchen, die vom ersten Tag an stabile Erträge generiert. Hinweis: Die Maklerprovision ist nicht im Immobilienpreis enthalten und separat zu entrichten. Die Immobilie ist verfügbar. Auf Wunsch der Eigentümer kann das Bildmaterial jedoch möglicherweise nicht den aktuellen Zustand widerspiegeln. Detaillierte Informationen werden ausschließlich nach rechtlicher Formalisierung der Vertragsbeziehungen bereitgestellt. Der spanische Gewerbeimmobilienmarkt, insbesondere in Barcelona und Madrid, zählt zu den stabilsten und attraktivsten Investitionssegmenten Europas. Die hohe Nachfrage, das begrenzte Angebot und die steigenden Kapitalisierungsraten machen diesen Markt dynamisch und äußerst rentabel. Eine erfolgreiche Tätigkeit in diesem Segment erfordert umfassende Kenntnisse der lokalen Gegebenheiten und ein hohes Maß an professioneller Erfahrung. Die Transaktionen erfolgen in einem geschlossenen Kreis von Fachleuten und nach strikt festgelegten Verfahren. Der Ablauf beim Erwerb von Anlageimmobilien umfasst: Unterzeichnung einer Vereinbarung zur Anerkennung der Maklerprovision – ein Standardverfahren, das die Ernsthaftigkeit der Absichten bestätigt und Zugang zu den Informationen ermöglicht; Persönliches Treffen und Prüfung der Liste verfügbarer Immobilien mit rechtlicher Dokumentation der Informationsübergabe; Individuelle Besichtigungen der Immobilien in Begleitung erfahrener Makler; Auswahl der Immobilie und Unterzeichnung des LOI (Letter of Intent); Durchführung der rechtlichen und technischen Due-Diligence-Prüfung innerhalb von 30 Tagen; Beurkundung der Transaktion vor einem Notar. Der spanische Gewerbeimmobilienmarkt bietet Zugang zu einem geschlossenen Segment renditestarker Anlageimmobilien: Hotels, Gebäude, Ladenlokale und Büroimmobilien, Entwicklungsgrundstücke sowie Immobilien für Redevelopment-Projekte.

Eigenschaften

Lage Barcelona
Immobilientyp Gewerbeimmobilie
Kategorie Restaurants
Gesamtfläche 75 m²
Referenznummer #1109
Barcelona

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