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  • Gewerbeimmobilie mit etabliertem Mieter in Madrid
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Madrid · Gewerbeimmobilie · ref #1106

Gewerbeimmobilie mit etabliertem Mieter in Madrid

Madrid, Madrid

Preis

3 200 000€

≈ 9 143 € / m²

Fläche

350 m²

Beschreibung

Dieses Gewerbeobjekt stellt dank eines erfahrenen Mieters mit etablierter Geschäftstätigkeit eine sichere Investition im urbanen Markt dar. Die Immobilie befindet sich in einer stark frequentierten Umgebung, in der Wohnnutzung, berufliche Aktivitäten und ein kontinuierlich wachsendes gastronomisches Angebot aufeinandertreffen. Das Unternehmen, das die Fläche nutzt, verfügt über einen stabilen Kundenstrom und effiziente Betriebsabläufe. Dies führt zu regelmäßigen Mietzahlungen und einer störungsfreien Vermietung. Die Immobilie bietet gute Sichtbarkeit, eine hervorragende Erreichbarkeit und eine geeignete Raumaufteilung, um die langfristige Nachfrage auch in wechselnden Konjunkturzyklen aufrechtzuerhalten. Ein attraktives Investment für alle, die ihr Portfolio mit einem Gewerbeobjekt mit moderatem Risiko, einfacher Verwaltung und nachhaltiger Rendite diversifizieren möchten. Hinweis: Die Maklercourtage ist nicht im Kaufpreis enthalten und separat zu entrichten. Die Immobilie ist verfügbar. Auf Wunsch der Eigentümer kann das Bildmaterial jedoch möglicherweise nicht den aktuellen Zustand widerspiegeln. Detaillierte Informationen werden ausschließlich nach der rechtlichen Formalisierung der Vertragsbeziehungen bereitgestellt. Der spanische Markt für Gewerbeimmobilien, insbesondere in Barcelona und Madrid, zählt zu den stabilsten und attraktivsten Investitionssegmenten Europas. Die hohe Nachfrage, das begrenzte Angebot und die steigende Kapitalisierung machen diesen Markt dynamisch und äußerst rentabel. Eine erfolgreiche Tätigkeit in diesem Segment erfordert umfassende Kenntnisse der lokalen Gegebenheiten und ein hohes Maß an professioneller Erfahrung. Die Transaktionen erfolgen in einem geschlossenen Kreis von Fachleuten und nach streng festgelegten Protokollen. Der Ablauf bei Investitionsobjekten umfasst: Unterzeichnung einer Honorarvereinbarung als Standardverfahren zur Bestätigung der Ernsthaftigkeit der Absichten und zur Gewährung des Zugangs zu den Informationen; Persönliches Treffen und Prüfung der Liste verfügbarer Objekte mit rechtlicher Dokumentation der Informationsübergabe; Individuelle Besichtigungen der Immobilien in Begleitung erfahrener Makler; Auswahl des Objekts und Unterzeichnung des LOI (Letter of Intent); Durchführung der rechtlichen und technischen Due-Diligence-Prüfung innerhalb von 30 Tagen; Notarielle Beurkundung der Transaktion. Wir zählen zu den wenigen Unternehmen mit Hauptsitz in Barcelona und einer Niederlassung in Madrid, die vollständig in das professionelle Netzwerk des Gewerbeimmobiliensektors integriert sind. Ein Team von mehr als 70 Experten mit über 20 Jahren Erfahrung ermöglicht unseren Kunden den Zugang zu exklusiven Off-Market-Investitionsmöglichkeiten, die nicht über öffentliche Quellen verfügbar sind. Die Zusammenarbeit mit uns eröffnet den Zugang zu einem geschlossenen Markt für renditestarke Immobilien: Hotels, Gebäude, Gewerbe- und Büroflächen, Grundstücke für Projektentwicklungen sowie Objekte für Redevelopment.

Eigenschaften

Lage Madrid
Immobilientyp Gewerbeimmobilie
Kategorie Restaurants
Gesamtfläche 350 m²
Referenznummer #1106
Madrid

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