Gewerbeimmobilie mit langfristigem Mieter in Madrid

Diese Gewerbeimmobilie bietet Anlegern, die Sicherheit, Stabilität und eine langfristig nachhaltige Rendite suchen, eine hervorragende Gelegenheit. Die Immobilie ist an einen Supermarkt einer bedeutenden nationalen Kette vermietet, der seit Jahren am selben Standort etabliert ist. Ein sehr langfristiger Mietvertrag gewährleistet dabei operative Kontinuität und finanzielle Planbarkeit. Die großzügige Fläche verfügt über eine breite, weithin sichtbare Fassade und eignet sich ideal für Geschäfte mit hohem Kundenaufkommen. Die Raumaufteilung ermöglicht effiziente Betriebsabläufe und einen kontinuierlichen Kundenstrom. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes und ist für eine intensive gewerbliche Nutzung ausgestattet. Die Mietbedingungen umfassen eine solide monatliche Miete, jährliche Anpassungen entsprechend dem Verbraucherpreisindex sowie eine zusätzlich vereinbarte Erhöhung, die die positive Entwicklung der Rendite unterstützt. Damit ist diese Immobilie eine attraktive Option für Anleger, die ein risikoarmes Investment mit hoher institutioneller Nachfrage suchen. Eine solide Investition mit einem bonitätsstarken Mieter, einem langfristigen Mietvertrag und steigenden Ertragsperspektiven. Hinweis: Die Maklerprovision ist nicht im Kaufpreis enthalten und separat zu entrichten. Die Immobilie ist verfügbar. Auf Wunsch der Eigentümer kann das Bildmaterial jedoch möglicherweise nicht den tatsächlichen Zustand widerspiegeln. Detaillierte Informationen werden ausschließlich nach der rechtlichen Formalisierung der Vertragsbeziehungen bereitgestellt. Der Markt für Gewerbeimmobilien in Spanien, insbesondere in Barcelona und Madrid, zählt zu den stabilsten und attraktivsten Investmentsegmenten Europas. Die hohe Nachfrage, das begrenzte Angebot und die steigende Kapitalisierung machen diesen Markt dynamisch und renditestark. Eine erfolgreiche Tätigkeit in diesem Segment erfordert umfassende Kenntnisse der lokalen Gegebenheiten und ein hohes Maß an professioneller Erfahrung. Die Transaktionen erfolgen in einem geschlossenen Kreis von Fachleuten und nach streng festgelegten Abläufen. Der Ablauf bei der Prüfung von Anlageimmobilien umfasst: Unterzeichnung einer Honorarvereinbarung, einem Standardverfahren zur Bestätigung der Ernsthaftigkeit der Interessen und zur Gewährung des Zugangs zu den Informationen; Persönliches Treffen und Prüfung der Liste verfügbarer Immobilien mit rechtlicher Dokumentation der Informationsübergabe; Individuelle Besichtigungen der Immobilien in Begleitung erfahrener Makler; Auswahl der Immobilie und Unterzeichnung des LOI (Letter of Intent); Durchführung der rechtlichen und technischen Due-Diligence-Prüfung innerhalb von 30 Tagen; Notarielle Beurkundung der Transaktion. Warum Sie sich für uns entscheiden sollten Wir gehören zu den wenigen Unternehmen mit Hauptsitz in Barcelona und einer Niederlassung in Madrid, die vollständig in die professionelle Gemeinschaft des Gewerbeimmobiliensektors integriert sind. Ein Team aus mehr als 70 Experten mit über 20 Jahren Erfahrung ermöglicht unseren Kunden den Zugang zu exklusiven Off-Market-Investmentmöglichkeiten, die nicht über öffentliche Quellen verfügbar sind. Die Zusammenarbeit mit uns eröffnet den Zugang zu einem geschlossenen Markt für renditestarke Immobilien: Hotels, Gebäude, Gewerbe- und Büroflächen, Grundstücke für Projektentwicklungen sowie Immobilien für Redevelopment.