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Barcelona · Gewerbeimmobilie · ref #930

Gewerbeimmobilie mit Mieter – Calle Major, Terrassa

Terrasa, Barcelona

Preis

5 500 000€

≈ 6 815 € / m²

Fläche

807 m²

Beschreibung

Gewerbeimmobilie in der Straße Major, einer der wichtigsten Einkaufsachsen von Terrassa. Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Fußgänger- und Verkehrsfrequenz sowie durch etablierte Einzelhändler und eine lebendige Geschäftstätigkeit aus. Merkmale Mieter: Einzelhandelsunternehmen Gesamtfläche: 807,60 m² Monatliche Miete: 1. Jahr: 20.000 € 2. Jahr: 21.000 € 3. Jahr: 22.000 € 4. Jahr: 22.000 € zuzüglich Verbraucherpreisindex Vertragsbeginn: April 2025, Laufzeit 10 Jahre Grundsteuer: 6.000 € pro Jahr, zulasten des Eigentümers Gemeinschaftskosten: 4.800 € pro Jahr, zulasten des Mieters

Eigenschaften

Lage Terrasa

Immobilientyp Gewerbeimmobilie

Kategorie Geschäftsräume

Gesamtfläche 807 m²

Referenznummer #930

Rusol Prime

Umfassende Betreuung

Rechtliche Begleitung der Transaktion

Due-Diligence-Prüfung und rechtliche Prüfung der Immobilie
Beantragung der NIE-Nummer und Eröffnung eines spanischen Bankkontos
Notartermin, Grundbucheintragung und Steuerplanung

Treuhänderische Immobilienverwaltung

Mietersuche und Erstellung der Mietverträge
Betreuung der Immobilie, Reparaturen und regelmäßige Berichterstattung
Verwaltung von Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Booking.com

Unterstützung bei der Hypothekenbeschaffung

Auswahl geeigneter Banken und Konditionen für Nichtresidenten
Vorbereitung der Unterlagen und Verhandlungen mit der Bank
Berechnung von Nebenkosten und Steuerbelastung sowie Organisation der Versicherungen

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