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Barcelona · Gewerbeimmobilie · ref #931

Gewerbeimmobilie mit Mieter – Calle Tallers, Barcelona

Barcelona, Barcelona

Preis

1 500 000€

≈ 4 601 € / m²

Fläche

326 m²

Beschreibung

Gewerbeimmobilie in der Calle Tallers, einer der meistfrequentierten touristischen Achsen im Zentrum von Barcelona. Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Fußgängerfrequenz aus und ist von Geschäften, Restaurants und touristischen Angeboten umgeben. Merkmale Mieter: Supermarkt Gesamtfläche: 326 m² Monatliche Miete: 7.100 € Vertragsbeginn: Februar 2026 (Laufzeit: 10 Jahre) Grundsteuer (IBI): 127 €/Monat (vom Eigentümer zu tragen) Gemeinschaftskosten: 267 €/Monat (vom Eigentümer zu tragen)

Eigenschaften

Lage Barcelona

Immobilientyp Gewerbeimmobilie

Kategorie Geschäftsräume

Gesamtfläche 326 m²

Referenznummer #931

Rusol Prime

Umfassende Betreuung

Rechtliche Begleitung der Transaktion

Due-Diligence-Prüfung und rechtliche Prüfung der Immobilie
Beantragung der NIE-Nummer und Eröffnung eines spanischen Bankkontos
Notartermin, Grundbucheintragung und Steuerplanung

Treuhänderische Immobilienverwaltung

Mietersuche und Erstellung der Mietverträge
Betreuung der Immobilie, Reparaturen und regelmäßige Berichterstattung
Verwaltung von Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Booking.com

Unterstützung bei der Hypothekenbeschaffung

Auswahl geeigneter Banken und Konditionen für Nichtresidenten
Vorbereitung der Unterlagen und Verhandlungen mit der Bank
Berechnung von Nebenkosten und Steuerbelastung sowie Organisation der Versicherungen

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