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Barcelona · Gewerbeimmobilie · ref #1649

Gewerbeimmobilie mit Mieter in Barceloneta, Barcelona

Barcelona, Barcelona

Preis

5 800 000€

≈ 29 897 € / m²

Fläche

194 m²

Beschreibung

Gewerbeeinheit in Barceloneta, direkt gegenüber der Strandpromenade von Barcelona. Derzeit wird das Objekt als Restaurant mit gemischter C-3-Lizenz (Bar-Restaurant) betrieben. Die Gewerbeeinheit verfügt über 119 m² im Erdgeschoss und 75 m² im Untergeschoss. Im Innenbereich bietet sie Platz für 60 Gäste. Zusätzlich steht eine 124 m² große Terrasse mit Platz für 24 Tische und insgesamt 96 Sitzplätze zur Verfügung. Die Betriebslizenz befindet sich im Eigentum des Verkäufers und wird für die Vertragslaufzeit an den Mieter überlassen. Gesamtfläche: 194 m² plus Terrasse Nettorendite: 4,48 % Hinweis: Die Maklerprovision ist nicht im Immobilienpreis enthalten und separat zu entrichten. Das Objekt ist derzeit verfügbar. Auf Wunsch des Eigentümers geben die visuellen Materialien möglicherweise nicht den aktuellen Zustand wieder. Detaillierte Informationen werden ausschließlich nach Begründung eines rechtlichen Vertragsverhältnisses bereitgestellt. Der Markt für Gewerbeimmobilien in Spanien, insbesondere in Barcelona und Madrid, zählt weiterhin zu den stabilsten und attraktivsten Investitionssegmenten Europas. Die hohe Nachfrage, das begrenzte Angebot und die kontinuierliche Wertsteigerung der Immobilien machen diesen Markt dynamisch und äußerst renditestark. Eine erfolgreiche Tätigkeit in diesem Sektor erfordert umfassende Kenntnisse der lokalen Vorschriften, der Transaktionsstandards und der spezifischen Marktgepflogenheiten. Transaktionen werden üblicherweise in einem professionellen, geschlossenen Umfeld und nach klar definierten Verfahren durchgeführt. Unser Investitionsprozess umfasst: Unterzeichnung einer Honorarvereinbarung als Standardverfahren zur Bestätigung der Ernsthaftigkeit des Vorhabens und zur Freigabe detaillierter Informationen Persönliches Treffen und Bestätigung einer individuell zusammengestellten Liste relevanter Immobilien einschließlich rechtlicher Dokumentation zur Informationsübermittlung Individuelle Besichtigungen der Immobilien in Begleitung erfahrener Makler Auswahl der Immobilie und Unterzeichnung einer LOI (Letter of Intent) Rechtliche und technische Due-Diligence-Prüfung, in der Regel innerhalb von 30 Tagen Endgültiger Abschluss der Transaktion vor dem Notar Wir gehören zu den wenigen Unternehmen mit Sitz in Barcelona und einer Repräsentanz in Madrid, die vollständig in die professionelle Gemeinschaft der Gewerbeimmobilienbranche in Spanien integriert sind. Unser Team aus mehr als 70 Experten mit über 20 Jahren Erfahrung bietet Kunden direkten Zugang zu exklusiven Off-Market-Investitionsmöglichkeiten, die nicht öffentlich angeboten werden. Die Zusammenarbeit mit uns eröffnet den strategischen Zugang zu einem abgeschlossenen Marktsegment mit Fokus auf renditestarke Immobilien: Hotels, Gebäude, Gewerbe- und Büroimmobilien, Grundstücke sowie sanierungsbedürftige Objekte.

Eigenschaften

Lage Barcelona
Immobilientyp Gewerbeimmobilie
Kategorie Restaurants
Gesamtfläche 194 m²
Referenznummer #1649
Barcelona

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