Gewerbeimmobilie mit Restaurantmieter in Barcelona

Gewerbeimmobilie mit Mieter zu verkaufen – ein Restaurant in einem dicht besiedelten Vorort von Barcelona mit umfassender Infrastruktur: Banken, Supermärkte, ein medizinisches Zentrum, Apotheken, Sportanlagen und ein Park. Die Gegend zeichnet sich durch eine hohe gewerbliche Dynamik aus. Große Anbieter wie Carrefour, Mercadona und RACC sorgen für einen konstanten Kundenstrom. Das SEAT-Autohaus befindet sich 450 Meter entfernt, das größte Hotel der Stadt 500 Meter. Der Bahnhof des Regionalverkehrs ist 600 Meter entfernt und bietet eine direkte Verbindung ins Zentrum von Barcelona. Das Objekt befindet sich im Untergeschoss eines modernen Wohngebäudes und verfügt über eine einzigartige, von beiden Gebäudeseiten sichtbare Fassadengestaltung. Die Gesamtfläche beträgt 330 m², mit Platz für bis zu 400 Personen. Der Mietvertrag nach dem Sale-and-Lease-back-Modell hat eine Laufzeit von zehn Jahren, davon sind mindestens zwei Jahre verbindlich. Die monatliche Miete beträgt 6.000 € und bietet eine Rendite von 7,2 %. Die vollständige C3-Lizenz für den Restaurantbetrieb ist im Kaufpreis enthalten. Hinweis: Die Maklerprovision ist nicht im Kaufpreis enthalten und separat zu entrichten. Das Objekt ist verfügbar. Auf Wunsch der Eigentümer kann das Bildmaterial jedoch möglicherweise nicht den aktuellen Zustand widerspiegeln. Detaillierte Informationen werden ausschließlich nach der rechtlichen Formalisierung der Vertragsbeziehungen bereitgestellt. Der Markt für Gewerbeimmobilien in Spanien, insbesondere in Barcelona und Madrid, zählt zu den stabilsten und attraktivsten Anlagesegmenten Europas. Die hohe Nachfrage, das begrenzte Angebot und die steigende Kapitalisierung machen diesen Markt dynamisch und äußerst rentabel. Eine erfolgreiche Tätigkeit in diesem Segment erfordert fundierte Kenntnisse der lokalen Gegebenheiten und ein hohes Maß an professioneller Erfahrung. Transaktionen werden in einem geschlossenen Kreis von Fachleuten und nach streng festgelegten Protokollen abgewickelt. Der Ablauf bei der Prüfung von Anlageobjekten umfasst: Unterzeichnung einer Honorarvereinbarung als Standardverfahren zur Bestätigung der Ernsthaftigkeit des Vorhabens und zur Gewährung des Zugangs zu den Informationen; Persönliches Treffen und Prüfung der Liste verfügbarer Objekte mit rechtlicher Dokumentation der Informationsübergabe; Individuelle Besichtigungen der Immobilien in Begleitung erfahrener Makler; Auswahl des Objekts und Unterzeichnung des LOI, der Absichtserklärung; Durchführung der rechtlichen und technischen Prüfung innerhalb von 30 Tagen; Notarielle Beurkundung der Transaktion. Wir zählen zu den wenigen Unternehmen mit Hauptsitz in Barcelona und einer Niederlassung in Madrid, die vollständig in die professionelle Gemeinschaft des Gewerbeimmobiliensektors integriert sind. Ein Team von mehr als 70 Experten mit über 20 Jahren Erfahrung ermöglicht unseren Kunden den Zugang zu exklusiven Off-Market-Investitionsmöglichkeiten, die nicht über öffentliche Quellen verfügbar sind. Die Zusammenarbeit mit uns eröffnet den Zugang zu einem geschlossenen Markt für renditestarke Objekte: Hotels, Gebäude, Gewerbe- und Büroimmobilien, Grundstücke für Projektentwicklungen sowie Immobilien für Redevelopment.