Gewerbeimmobilie mit Supermarkt zur Miete in Badalona, Barcelona

Gewerbeimmobilie mit stabilem Mieter in einem Wohnviertel mit hoher gewerblicher Aktivität und starkem Fußgängerverkehr. Langfristiger Mietvertrag bis 2057. Rendite: 5,6 %. Merkmale der Immobilie: Gesamtfläche: 9.360 m² Verkaufsfläche: 2.960 m² Tiefgarage: 1.548 m² mit 26 Stellplätzen und Ladestation für Elektrofahrzeuge Neben- und Technikflächen: 4.852 m² Mieter: Supermarktkette Consum Mietbeginn: Dezember 2022 Laufzeit: 35 Jahre, davon 10 Jahre verbindlich Miete: 20.000 € pro Monat Jährliche Erhöhung gemäß Verbraucherpreisindex Grundsteuer und Gemeinschaftskosten werden vom Mieter getragen Umgebung und Verkehrsanbindung: Etabliertes Wohnviertel Vollständige Infrastruktur mit Banken, Apotheken, Restaurants und Supermärkten wie Aldi, Mercadona und Dia Einkaufszentrum Magic Badalona Sportanlagen, Fußballplatz und Brooklyn Fitboxing U-Bahn in 200 m Entfernung Hoher Fußgänger- und Fahrzeugverkehr, ideal für jedes Geschäft Über den Mieter: Consum ist eine 1975 gegründete spanische Supermarktkette mit mehr als 830 Filialen und 18.000 Mitarbeitern. Im Jahr 2022 erzielte das Unternehmen einen Gewinn von mehr als 201 Millionen US-Dollar. Über Badalona: Drittbevölkerungsreichste Gemeinde Kataloniens, nur 10 km von Barcelona entfernt. Die Stadt verbindet Meer und Berge, bietet ein mediterranes Klima sowie 5 km Strände und gehört zum Ballungsraum Barcelona. Wichtiger Hinweis: Die Maklerprovision ist nicht im Immobilienpreis enthalten und wird separat entrichtet. Die Immobilie ist verfügbar. Auf Wunsch der Eigentümer kann das Bildmaterial jedoch möglicherweise nicht den aktuellen Zustand widerspiegeln. Detaillierte Informationen werden erst nach der rechtlichen Formalisierung der Vertragsbeziehungen bereitgestellt. Der spanische Markt für Gewerbeimmobilien, insbesondere in Barcelona und Madrid, zählt zu den stabilsten und attraktivsten Investitionssegmenten Europas. Die hohe Nachfrage, das begrenzte Angebot und die steigende Kapitalisierung machen diesen Markt dynamisch und äußerst renditestark. Eine erfolgreiche Tätigkeit in diesem Segment erfordert fundierte Kenntnisse der lokalen Gegebenheiten und ein hohes Maß an professioneller Erfahrung. Die Transaktionen erfolgen in einem geschlossenen Kreis von Fachleuten und nach strikt festgelegten Protokollen. Der Ablauf beim Zugang zu Anlageimmobilien umfasst: • Unterzeichnung einer Vereinbarung zur Anerkennung der Maklerprovision als Standardverfahren zur Bestätigung der Ernsthaftigkeit der Absichten und zur Gewährung des Zugangs zu Informationen • Persönliches Treffen und Validierung der Liste verfügbarer Immobilien mit rechtlicher Dokumentation der Informationsübergabe • Individuelle Besichtigungen der Immobilien in Begleitung erfahrener Makler • Auswahl der Immobilie und Unterzeichnung des LOI, der Absichtserklärung • Durchführung der rechtlichen und technischen Prüfung innerhalb von 30 Tagen • Notarielle Beurkundung der Transaktion Warum diese Immobiliengesellschaft wählen? Das Unternehmen gehört zu den wenigen Gesellschaften mit Hauptsitz in Barcelona und einer Niederlassung in Madrid, die vollständig in die professionelle Gemeinschaft des Gewerbeimmobiliensektors integriert sind. Ein Team aus mehr als 70 Experten mit über 20 Jahren Erfahrung bietet Zugang zu exklusiven Off-Market-Investitionsmöglichkeiten, die in öffentlich zugänglichen Quellen nicht verfügbar sind. Die Zusammenarbeit ermöglicht den Zugang zu einem geschlossenen Markt für renditestarke Immobilien wie Hotels, Gebäude, Gewerbe- und Büroflächen, Grundstücke für Projektentwicklungen sowie Immobilien für Redevelopment-Projekte.