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Barcelona · Gewerbeimmobilie · ref #982

Gewerbeimmobilienensemble im Eixample, Barcelona

Barcelona, Barcelona

Preis

856 400€

≈ 1 912 € / m²

Fläche

448 m²

Beschreibung

Gewerbeimmobilienportfolio mit laufenden Erträgen im Eixample, Barcelona, einem der etabliertesten und liquidesten Stadtviertel der Stadt. Das Portfolio umfasst vier ebenerdige Gewerbeeinheiten in einem gemischt genutzten urbanen Umfeld mit Wohn-, Geschäfts- und Büroflächen. Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Fußgängerfrequenz und eine kontinuierliche Nachfrage lokaler Anbieter aus. Die Einheiten verfügen über unterschiedliche Grundrisse und funktionale Flächen mit gut sichtbaren Fassaden. Sie lassen sich an verschiedene Konzepte aus den Bereichen Street Retail, Dienstleistungen und leichte Gastronomie anpassen und fügen sich optimal in die gewachsene Handelsstruktur der Umgebung ein. Das Portfolio umfasst insgesamt 448 m² und ermöglicht sowohl eine einheitliche Verwaltung als auch die separate Veräußerung einzelner Einheiten. Dies bietet dem Investor strategische Flexibilität. Die Immobilie ist vermietet und eignet sich als konservatives Anlageobjekt für Investoren, die stabile Erträge, Diversifizierung innerhalb eines Standorts und ein Investment in etablierten Premiumlagen Barcelonas priorisieren. Die Konzentration mehrerer Gewerbeeinheiten in derselben Lage unterstreicht den defensiven Charakter der Investition. Sie bietet langfristiges Werterhaltpotenzial und eine hohe Widerstandsfähigkeit gegenüber Marktschwankungen. Aktuelle Nettorendite: 5 %.

Eigenschaften

Lage Barcelona
Immobilientyp Gewerbeimmobilie
Kategorie Geschäftsräume
Gesamtfläche 448 m²
Referenznummer #982
Barcelona

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