Gewerberäume für ein Restaurant in Barcelona

Gewerbeimmobilie ohne Mieter gegenüber der berühmten Basilika Sagrada Família – Spaniens meistbesuchtem Monument mit mehr als 4,5 Millionen Touristen jährlich. Die Immobilie verfügt über eine strategische Lage mit: Plaza de la Sagrada Família Grünflächen und einem nahe gelegenen Park Hoher gewerblicher Aktivität Etablierter Wohninfrastruktur Zahlreichen Ferienwohnungen und mehreren Hotels, darunter internationale Ketten wie Ibis Hotels Aufgrund des kontinuierlichen Fußgängerverkehrs, der starken touristischen Präsenz und der anhaltenden Wertsteigerung von Immobilien in einem Umkreis von 500 Metern rund um die Basilika besteht in dieser Lage eine konstante Nachfrage seitens internationaler Mieter und Investoren. Die Fläche eignet sich ideal für ein Restaurant oder Café. Wesentliche Merkmale: Kellergeschoss: 50 m² Obergeschoss: 70 m² Gesamtfläche: 120 m² Innenbereich: 20 Sitzplätze Terrasse: Lizenz für 4 Tische oder 8 Personen Fassade: 5 Meter breit Im Verkaufspreis ist eine Gastronomielizenz C2 enthalten. Hinweis: Die Maklerprovision ist nicht im Immobilienpreis enthalten und separat zu entrichten. Die Immobilie ist verfügbar. Auf Wunsch der Eigentümer kann das Bildmaterial jedoch möglicherweise nicht den tatsächlichen Zustand widerspiegeln. Detaillierte Informationen werden erst nach der rechtlichen Formalisierung der vertraglichen Beziehungen bereitgestellt. Der Markt für Gewerbeimmobilien in Spanien, insbesondere in Barcelona und Madrid, zählt zu den stabilsten und attraktivsten Investmentsegmenten Europas. Die hohe Nachfrage, das begrenzte Angebot und die steigende Kapitalisierung machen diesen Markt dynamisch und äußerst rentabel. Eine erfolgreiche Tätigkeit in diesem Segment erfordert eine fundierte Kenntnis der lokalen Gegebenheiten und ein hohes Maß an professioneller Erfahrung. Die Transaktionen erfolgen in einem geschlossenen Kreis von Fachleuten und nach streng festgelegten Verfahren. Der Ablauf bei der Prüfung von Investmentimmobilien umfasst: Unterzeichnung einer Honorarvereinbarung, einem Standardverfahren zur Bestätigung der Ernsthaftigkeit der Absichten und zur Gewährung des Zugangs zu den Informationen Persönliches Treffen und Bestätigung der Liste verfügbarer Immobilien mit rechtlich dokumentierter Übergabe der Informationen Individuelle Besichtigungen der Immobilien in Begleitung erfahrener Makler Auswahl der Immobilie und Unterzeichnung des LOI (Letter of Intent) Durchführung der rechtlichen und technischen Due-Diligence-Prüfung innerhalb von 30 Tagen Beurkundung der Transaktion beim Notar Wir zählen zu den wenigen Unternehmen mit Hauptsitz in Barcelona und einer Niederlassung in Madrid, die vollständig in die professionelle Gemeinschaft des Gewerbeimmobiliensektors integriert sind. Ein Team von mehr als 70 Experten mit über 20 Jahren Erfahrung ermöglicht unseren Kunden den Zugang zu exklusiven Off-Market-Investmentmöglichkeiten, die nicht über öffentliche Quellen verfügbar sind. Die Zusammenarbeit mit uns eröffnet den Zugang zu einem geschlossenen Markt für renditestarke Immobilien: Hotels, Gebäude, Gewerbe- und Büroflächen, Grundstücke für Projektentwicklungen sowie Immobilien für Neuentwicklungen.