Gewerberäume im Gebiet Cancelada im Osten Esteponas mit 898 m² Gesamtfläche, davon 569,75 m² Innenfläche und 328,75 m² Terrassenfläche
Marbella, Málaga
Preis
600 000€
≈ 668 € / m²
Fläche
898 m²
Beschreibung
In der Gegend von Cancelada im Osten Esteponas bieten diese Gewerbeeinheiten eine einzigartige Gelegenheit, ein Unternehmen in einem strategisch wichtigen Umfeld zu etablieren. Mit einer bebauten Gesamtfläche von 898 m², davon 569,75 m² Innenfläche und 328,75 m² Terrassenfläche, überzeugt dieses Ensemble durch einen beeindruckenden offenen Ausblick, teilweise bis zum Meer. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und Golfplätzen sowie zum Strand und zum Stadtzentrum macht diesen Standort besonders attraktiv.
Das Immobilienpaket umfasst sechs Einheiten auf zwei Etagen. Im ersten Obergeschoss befinden sich vier Einheiten, von denen drei vollständig für die Büronutzung ausgestattet sind und jeweils 82,16 m², 60,37 m² und 54,26 m² umfassen. Die vierte Einheit befindet sich im Rohbau und bietet 104,30 m² Innenfläche sowie eine 133,26 m² große Terrasse. Auf derselben Etage befindet sich zudem eine weitere Einheit im Rohbau mit 182,58 m² Innenfläche und einer großzügigen Terrasse von 195,50 m². Im zweiten Obergeschoss liegt eine weitere fertiggestellte Büroeinheit mit 86,08 m², die sich ideal für administrative oder gewerbliche Aktivitäten eignet.
Die insgesamt 328,75 m² großen Terrassen bieten vielseitig nutzbare Außenbereiche für unterschiedliche Aktivitäten, Veranstaltungen oder als Erholungsflächen. Zusammen mit den Panoramablicken und der Aussicht auf die Umgebung steigern sie den Wert der Gewerbeeinheiten und machen das Ensemble zu einer attraktiven Option für verschiedene Geschäftsmodelle.
Zu den weiteren Vorzügen der Immobilie gehört eine private Garage mit Platz für 10 Fahrzeuge, die Mitarbeitern und Kunden Komfort und Sicherheit bietet. Da einige Einheiten renovierungsbedürftig sind, lassen sich die Räumlichkeiten individuell an die jeweiligen Anforderungen des Unternehmens anpassen. Die strategische Lage sowie die Ausstattung und das Entwicklungspotenzial machen diese Immobilie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit in einer der dynamischsten Gegenden Esteponas.
Eigenschaften
Umfassende Betreuung
Preis
600 000€
≈ 668 € / m²
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