Helle und geräumige Wohnung im siebten Stock mit Nordwest-Ausrichtung im begehrten Viertel Cruz de Humilladero in Málaga – ideal für ein komfortables und gut angebundenes Leben
Marbella, Málaga
Preis
456 000€
≈ 3 060 € / m²
Fläche
149 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Beschreibung
Diese helle und großzügige Wohnung im siebten Obergeschoss mit Nordwest-Ausrichtung befindet sich in der begehrten Gegend Cruz de Humilladero in Málaga und bietet alles für ein komfortables Leben mit hervorragender Anbindung. Die effizient geschnittene Immobilie verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer mit ca. 13 m² und 10 m², ein großzügiges Wohnzimmer mit 26 m² sowie eine vollständig ausgestattete Küche mit 20 m² und angrenzendem Hauswirtschaftsbereich – ideal für den Alltag. Das neben der Küche gelegene Esszimmer kann zudem in ein etwa 10 m² großes drittes Schlafzimmer umgewandelt werden und lässt sich so flexibel an die Bedürfnisse der neuen Eigentümer anpassen.
Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattungsdetails: In den Gemeinschaftsbereichen sorgen Marmorböden, im Hauptschlafzimmer Parkettböden für eine warme und elegante Atmosphäre. Die beiden Badezimmer sind modern und funktional gestaltet und bieten hohen Komfort. Alle Räume liegen nach außen und werden den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet. Von der 5 m² großen Terrasse genießen Sie einen unverbaubaren Blick über die Stadt.
Das 1978 errichtete Gebäude wurde modernisiert und verfügt über einen zeitgemäßen Eingangsbereich, zwei Aufzüge sowie eine Plattform für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Zur Immobilie gehört außerdem ein Stellplatz mit einer Länge von 5,7 m, einer Breite von 2 m und einer Höhe von 2,21 m. Damit bietet er ausreichend Platz für jedes Fahrzeug – ein besonderer Vorteil in dieser zentralen Lage.
Das monatliche Hausgeld beträgt 60 € und umfasst die Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche sowie die Gebäudedienste. Die jährliche Grundsteuer (IBI) beläuft sich auf 368 €.
Die Lage ist hervorragend: Der Bahnhof und der Busbahnhof befinden sich nur wenige Schritte entfernt, ebenso die Einkaufszentren Larios und Vialia. Das historische Zentrum von Málaga erreichen Sie in nur 15 Gehminuten und können dort das vielfältige kulturelle und gastronomische Angebot genießen. Die Immobilie liegt zugleich in einer ruhigen Umgebung mit Schulen, Supermärkten und Grünflächen in unmittelbarer Nähe.
Diese Wohnung ist ideal für Familien oder Investoren, die eine Immobilie in einer der besten Lagen Málagas suchen und dabei Komfort, Stil und eine strategisch günstige Lage verbinden möchten.
Eigenschaften
Umfassende Betreuung
Preis
456 000€
≈ 3 060 € / m²
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