Immobilie mit gültiger und übertragbarer touristischer Lizenz
Marbella, Málaga
Preis
634 900€
≈ 6 105 € / m²
Fläche
104 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Beschreibung
Immobilie mit gültiger und übertragbarer touristischer Vermietungslizenz!
Diese brandneue Erdgeschosswohnung in der begehrten Wohnanlage Estrella del Mar in Elviria ist der ideale Rückzugsort am Meer. Sie liegt nur 200 Meter vom feinen Sandstrand und den wunderschönen Dünen von Elviria Beach entfernt. Geschäfte, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie im Alltag meist kein Auto benötigen.
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie einen hellen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur privaten Terrasse und zum Garten. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Hauptschlafzimmer führen direkt in den Außenbereich und schaffen ein harmonisches Wohngefühl zwischen Innen- und Außenbereich. Einbauschränke bieten viel Stauraum. Das Hauptbad ist als en-suite Badezimmer ausgeführt und verfügt über eine Badewanne.
Dank der westlichen Ausrichtung genießt die Wohnung von mittags bis zum Sonnenuntergang viel Sonne – ideal für lange Abendessen im Freien oder entspannte Stunden auf der Terrasse. Die vollständig ausgestattete Küche verfügt über hochwertige Elektrogeräte, darunter einen Weinkühlschrank. Zusätzlich gibt es einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine.
Wenn Sie eine bezugsfertige Immobilie suchen, kann die Wohnung vollständig möbliert verkauft werden. So können Sie sofort einziehen oder direkt mit der Vermietung beginnen. Bewohner von Estrella del Mar profitieren außerdem von einem Gemeinschaftspool und einem Fitnessstudio innerhalb der Wohnanlage.
Zur weiteren Ausstattung gehören eine Klimaanlage, Fußbodenheizung, ein privater Stellplatz in der Tiefgarage und ein Abstellraum. Alle genannten Elemente sind im Preis enthalten.
Die Lage verbindet Ruhe und Komfort auf ideale Weise. Das Zentrum von Marbella ist nur 10 Minuten entfernt, und der Flughafen Málaga ist in etwa 30 Minuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an die Autobahn A7 liegen auch Puerto Banús, erstklassige Golfplätze, ausgezeichnete Restaurants, Beachclubs und alles, was der Lebensstil an der Costa del Sol zu bieten hat, ganz in der Nähe.
Die Wohnung verfügt bereits über eine touristische Vermietungslizenz und erzielt dank zahlreicher hervorragender Gästebewertungen attraktive Mieteinnahmen. Damit ist sie besonders interessant für Käufer, die eine Immobilie mit nachgewiesenem Vermietungspotenzial suchen. Gleichzeitig eignet sie sich perfekt als Zweitwohnsitz unter der Sonne, da sie ab dem ersten Tag vollständig nutzbar ist.
Gerne stellen wir detaillierte Renditeberechnungen einschließlich Mieteinnahmen und laufender Kosten zur Verfügung, damit Sie das potenzielle Investmentergebnis klar einschätzen können.
Ausstattung
Privater Pool
Eigenschaften
Umfassende Betreuung
Preis
634 900€
≈ 6 105 € / m²
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