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Málaga · Wohnung · ref #3111

Moderne Wohnung in bester Lage mit touristischer Vermietungslizenz

Marbella, Málaga

Preis

649 000€

≈ 6 904 € / m²

Fläche

94 m²

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Beschreibung

Modernes Apartment in erstklassiger Lage mit touristischer Vermietungslizenz

Suchen Sie ein modernes Apartment in bester Lage mit geringem Pflegeaufwand, hoher Energieeffizienz und ausgezeichnetem Investitionspotenzial?
Diese zeitgemäße Immobilie in der äußerst gefragten Wohnanlage Los Arqueros Beach in San Pedro de Alcántara verbindet ein komfortables Feriendomizil ideal mit einer renditestarken Vermietungsinvestition.

Die Immobilie
- 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer
- Stilvolle offene Küche und Wohnbereich mit klarer, moderner Gestaltung
- Westterrasse, ideal für die Abendsonne und stimmungsvolle Mahlzeiten bei Sonnenuntergang
- Klimaanlage warm/kalt
- Einbauschränke
- Separater Hauswirtschaftsraum neben der Küche
- Aufzug im Gebäude
- Privater Stellplatz in einer gesicherten Tiefgarage
- Gemeinschaftspool und separates Kinderbecken
- 94 m² geschlossene Wohnfläche und 19 m² Terrasse

Die Immobilie befindet sich in zentraler Premiumlage und nur wenige Gehminuten von Restaurants, Geschäften, Apotheken, dem Boulevard und dem charmanten Ortszentrum von San Pedro de Alcántara entfernt. Puerto Banús mit seinem luxuriösen Yachthafen, dem lebhaften Nachtleben und den exklusiven Boutiquen ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt mit dem Fahrrad oder Auto entfernt. Die Strandpromenade von San Pedro ist fußläufig erreichbar. Damit liegt die Immobilie in einer der begehrtesten und gefragtesten Gegenden der Costa del Sol. Die Umgebung eignet sich ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten im Freien, Strandaufenthalte und einen aktiven Lebensstil. Mehrere kinderfreundliche Parks in der Nähe machen die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Besuche von Enkelkindern sowie für die kurz- und langfristige Vermietung.

Wesentliche Vorteile
- Gültige touristische Vermietungslizenz für legale Kurzzeitvermietungen bei ganzjähriger Nachfrage
- Energieeffizientes Warmwassersystem mit Solarmodulen und elektrischer Zusatzversorgung für zuverlässige Kapazität und geringere Energiekosten
- Modernes Lüftungssystem für ein gesundes Raumklima das ganze Jahr über; auch nach längerer Nichtnutzung wirkt das Apartment nie feucht oder stickig
- Ganzjährig geöffneter Gemeinschaftspool – ein wesentlicher Vorteil für die Vermietbarkeit und ein seltenes Merkmal vieler städtischer Wohnanlagen in Spanien
- Gefragte Lage bei dauerhaft ansässigen Bewohnern und Urlaubsgästen, die stabile und attraktive Mieteinnahmen unterstützt
- Gepflegte und kürzlich modernisierte Wohnanlage; alle Gebäude wurden frisch gestrichen und präsentieren sich modern und bestens instand gehalten

Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die eine sichere, pflegeleichte und rentable Investition suchen – ohne Kompromisse bei Lage, Komfort oder Lebensqualität.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.

Ausstattung

Privater Pool

Eigenschaften

Lage Marbella
Immobilientyp Wohnung
Gesamtfläche 94 m²
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Referenznummer #3111
Málaga

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