Neubauwohnung, sofort bezugsfertig – unmöbliert
Marbella, Málaga
Preis
490 000€
≈ 5 052 € / m²
Fläche
97 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Beschreibung
Neues, bezugsfertiges Apartment – unmöbliert
Eine einzigartige Gelegenheit, als Erster in diesem Apartment in Acqua Garden zu wohnen – einer exklusiven, 2025 fertiggestellten Wohnanlage, nur fünf Gehminuten vom Strand von Cancelada entfernt, zwischen dem renommierten Puerto Banús und dem lebhaften Estepona.
Die vollständig umzäunte Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter einen Swimmingpool, einen Fitnessraum, gepflegte Gärten, einen Coworking-Bereich und angenehme Wege innerhalb der Anlage.
Ausstattung des Apartments. Das Apartment überzeugt durch seine Lage und Aufteilung:
- Apartment im ersten Stock mit Blick auf den Park und direkt an einem ruhigen Zierteich gelegen – abseits des Trubels am Pool.
- Westausrichtung – ideal, um von mittags bis zum Sonnenuntergang die Sonne zu genießen.
- Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und Dusche.
- Zweites Schlafzimmer mit separatem Bad und Badewanne.
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche und großen Fensterfronten, die auf eine 20 m² große überdachte Terrasse führen – ideal als Ruhebereich oder für Mahlzeiten im Freien.
Komfort zu jeder Jahreszeit. Die Immobilie bietet höchsten Wohnkomfort mit:
- Fußbodenheizung in beiden Bädern
- Aerothermie-Anlage für die Warmwasserbereitung, die den Energieverbrauch deutlich reduziert
- Klimaanlage mit Kalt-/Warmfunktion und Airzone-System, das eine individuelle Temperaturregelung in jedem Raum ermöglicht
Ausgezeichnete Lage
- 14 km von Marbella, 8 km von Puerto Banús und 8 km von Estepona entfernt
- 50 Minuten vom Flughafen Málaga–Costa del Sol entfernt
- Supermärkte wie Mercadona und Lidl, eine Apotheke, ein Fitnessstudio, eine Bank, Cafés sowie Restaurants wie Vovem oder Exe Estepona Thalasso & Spa sind bequem zu Fuß erreichbar.
- Die Umgebung bietet eine große Auswahl an gastronomischen Angeboten – von charmanten Strandrestaurants wie Antigua Beach Club bis zum exklusiven Villa Padierna Palace Hotel sowie traditionelle Steakrestaurants, Irish Pubs, italienische Eisdielen und internationale Küche.
Internationale Schulen in der Nähe. Mehrere renommierte internationale Schulen befinden sich in der Umgebung von Cancelada:
- Queens British Grammar School
- Laude San Pedro International College
- San José International School
- Atalaya International School
- Swans International School
- Aloha College Marbella
Bel-Air, Estepona, ist ein charmantes Wohngebiet, das die Atmosphäre eines traditionellen andalusischen Dorfes mit modernen Luxusimmobilien verbindet. Strategisch zwischen Marbella, Puerto Banús und Estepona gelegen, bietet es alle wichtigen Einrichtungen in fußläufiger Entfernung – darunter Supermärkte, Restaurants, eine Apotheke, Banken und Cafés. Hinzu kommen die Nähe zu renommierten internationalen Schulen sowie der schnelle Zugang zu ruhigen Stränden mit Promenade. Umgeben von Golfplätzen und mit hervorragender Verkehrsanbindung ist die Lage ideal für Familien ebenso wie für alle, die einen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen.
Ausstattung
Privater Pool
Eigenschaften
Umfassende Betreuung
Preis
490 000€
≈ 5 052 € / m²
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