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Barcelona · Gewerbeimmobilie · ref #1535

Restaurant im Verkauf mit Mieter und C3-Lizenz im historischen Zentrum von Barcelona

Barcelona, Barcelona

Preis

850 000€

≈ 6 296 € / m²

Fläche

135 m²

Beschreibung

An der ikonischen Rambla del Raval gelegen, mit hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch Metro und Bus. Gewerbeeinheit in der besten gastronomischen Lage des Viertels Raval. Derzeit an ein Restaurant vermietet, das mehrere Betriebe in der Umgebung führt. Vorhanden ist eine kombinierte C3-Lizenz (Bar-Restaurant) mit Terrasse. Die Terrasse wird vom Mieter betrieben und gehört dem Vermieter. Die Gewerbeeinheit wurde 2021 vollständig renoviert. Nutzflächen Erdgeschoss: 111 m² Empore: 24 m² Gesamtfläche: 135 m² Mietkonditionen Monatliche Miete: 3.550 € zuzüglich Mehrwertsteuer Jährliche Miete: 42.600 € Vertragsbeginn: März 2021 Laufzeit: 15 Jahre, bis 2036 Jährliche Gemeinschaftskosten: 292 €, zulasten des Eigentümers Jährliche Grundsteuer: 698 €, zulasten des Eigentümers Anpassung: gemäß Verbraucherpreisindex Nettorendite 4,90 % Hinweis: Die Maklerprovision ist nicht im Immobilienpreis enthalten und wird separat entrichtet. Die Immobilie ist verfügbar. Auf Wunsch der Eigentümer spiegeln die visuellen Materialien möglicherweise nicht den aktuellen Zustand wider. Detaillierte Informationen werden erst nach der rechtlichen Formalisierung der Vertragsbeziehungen bereitgestellt. Der spanische Markt für Gewerbeimmobilien, insbesondere in Barcelona und Madrid, zählt zu den stabilsten und attraktivsten Investmentsegmenten Europas. Die hohe Nachfrage, das begrenzte Angebot und die steigende Kapitalisierung machen diesen Markt dynamisch und renditestark. Eine erfolgreiche Tätigkeit in diesem Segment erfordert umfassende Kenntnisse der lokalen Gegebenheiten sowie ein hohes Maß an professioneller Erfahrung. Transaktionen werden in einem geschlossenen Kreis von Fachleuten und nach streng festgelegten Protokollen abgewickelt. Der Prozess der Prüfung und des Erwerbs von Anlageimmobilien umfasst: Unterzeichnung einer Vereinbarung zur Anerkennung der Vergütung als Standardverfahren zur Bestätigung der Ernsthaftigkeit der Absichten und zur Gewährung des Zugangs zu den Informationen; Persönliches Treffen und Überprüfung der Liste verfügbarer Immobilien mit rechtlicher Dokumentation der Informationsübergabe; Individuelle Besichtigungen der Immobilien in Begleitung erfahrener Makler; Auswahl der Immobilie und Unterzeichnung des LOI, der Absichtserklärung; Durchführung der rechtlichen und technischen Due-Diligence-Prüfung innerhalb von 30 Tagen; Notarielle Beurkundung der Transaktion. Warum diese Gesellschaft wählen Wir gehören zu den wenigen Unternehmen mit Hauptsitz in Barcelona und einer Niederlassung in Madrid, die vollständig in die professionelle Gemeinschaft des Gewerbeimmobiliensektors integriert sind. Ein Team aus mehr als 70 Experten mit über 20 Jahren Erfahrung eröffnet unseren Kunden Zugang zu exklusiven Off-Market-Investmentchancen, die nicht über öffentliche Quellen verfügbar sind. Die Zusammenarbeit mit uns bietet Zugang zu einem geschlossenen Markt für renditestarke Immobilien: Hotels, Gebäude, Gewerbe- und Büroflächen, Grundstücke für Projektentwicklungen sowie Immobilien für Redevelopment.

Eigenschaften

Lage Barcelona
Immobilientyp Gewerbeimmobilie
Kategorie Restaurants
Gesamtfläche 135 m²
Referenznummer #1535
Barcelona

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