Restaurant in erstklassiger Lage nahe La Rambla und dem Markt La Boqueria in Barcelona

Einzigartige Gelegenheit zum Erwerb eines Restaurants in einer der touristischsten und lebhaftesten Gegenden Barcelonas – nur wenige Meter von La Rambla und dem berühmten Mercat de la Boqueria entfernt. Die Immobilie verfügt über eine C3-Lizenz für den Betrieb als Bar-Restaurant mit Livemusik. Zwei Zugänge von unterschiedlichen Straßen, drei separate Gasträume sowie eine bereits installierte Dunstabzugsanlage sind vorhanden. Wesentliche Merkmale: Gesamtfläche: 423 m² Hauptgeschoss: 387 m² Galerie: 36 m² Fassade mit einer Breite von 9 Metern und hoher Sichtbarkeit Außenterrasse mit 4 Tischen direkt gegenüber der Boqueria In der näheren Umgebung: TOC Hostel El Rincón Steakhouse Supermarkt Dia Escola Massana Lizenzen und Konditionen: C3-Lizenz mit Genehmigung für Livemusik Nebenkosten: 2.764 € pro Jahr, vom Eigentümer zu tragen IBI-Grundsteuer: 3.296 € pro Jahr, vom Eigentümer zu tragen Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Gastronomiesektor im Herzen Barcelonas – mit hoher Fußgängerfrequenz und maximaler Sichtbarkeit. Hinweis: Die Maklerprovision ist nicht im Immobilienpreis enthalten und separat zu entrichten. Die Immobilie ist verfügbar. Auf Wunsch der Eigentümer kann das Bildmaterial jedoch möglicherweise nicht den aktuellen Zustand widerspiegeln. Detaillierte Informationen werden ausschließlich nach der rechtlichen Formalisierung der Vertragsbeziehungen zur Verfügung gestellt. Der Markt für Gewerbeimmobilien in Spanien, insbesondere in Barcelona und Madrid, zählt zu den stabilsten und attraktivsten Investitionssegmenten Europas. Eine hohe Nachfrage, ein begrenztes Angebot und steigende Kapitalisierungsraten machen diesen Markt dynamisch und äußerst rentabel. Eine erfolgreiche Tätigkeit in diesem Segment erfordert umfassende Kenntnisse der lokalen Gegebenheiten und ein hohes Maß an professioneller Erfahrung. Die Transaktionen erfolgen in einem geschlossenen Kreis von Fachleuten und nach streng festgelegten Protokollen. Der Ablauf bei der Bearbeitung von Anlageimmobilien umfasst: Unterzeichnung einer Honorarvereinbarung als Standardverfahren zur Bestätigung der Ernsthaftigkeit der Absichten und zur Gewährung des Zugangs zu den Informationen; Persönliches Treffen und Prüfung der Liste verfügbarer Anlageobjekte mit rechtlicher Dokumentation der Informationsübergabe; Individuelle Besichtigungen der Immobilien in Begleitung erfahrener Makler; Auswahl des Objekts und Unterzeichnung des LOI, der Absichtserklärung; Durchführung der rechtlichen und technischen Prüfung innerhalb von 30 Tagen; Notarielle Beurkundung der Transaktion. Wir zählen zu den wenigen Unternehmen mit Hauptsitz in Barcelona und einer Niederlassung in Madrid, die vollständig in das professionelle Netzwerk des Gewerbeimmobiliensektors integriert sind. Ein Team aus mehr als 70 Experten mit über 20 Jahren Erfahrung ermöglicht unseren Kunden Zugang zu exklusiven Off-Market-Investitionsmöglichkeiten, die in öffentlich zugänglichen Quellen nicht verfügbar sind. Die Zusammenarbeit mit uns eröffnet den Zugang zu einem geschlossenen Markt für renditestarke Anlageobjekte: Hotels, Gebäude, Gewerbe- und Büroimmobilien, Grundstücke für Projektentwicklungen sowie Immobilien für Redevelopment.