Restaurant in stark frequentierter Lage nahe dem Strand zu verkaufen – La Barceloneta, Barcelona

Großzügiges, vollständig lizenziertes Geschäftslokal zum Verkauf in einem der gefragtesten und beliebtesten Viertel Barcelonas: La Barceloneta. Nur wenige Gehminuten vom Strand und dem lebhaften Passeig Joan de Borbó entfernt, liegt dieses Ecklokal inmitten zahlreicher Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen – eine erstklassige Lage für einen Gastronomiebetrieb. Merkmale der Immobilie: Gesamtnutzfläche: 304 m² • Erdgeschoss: 146 m² • Untergeschoss: 158 m² Ecklokal mit großzügiger Fassadenfront C3-Lizenz zur Nutzung als Restaurant Ausgestattet mit einer Rauchabzugsanlage Kapazität für bis zu 140 Personen auf zwei Etagen Genehmigung für eine Terrasse mit 4–6 Tischen Zwei unabhängige Katasterreferenzen Wird leer und vollständig möbliert übergeben Ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit U-Bahn- und Bushaltestellen in der Nähe Ideal für: Restaurant, Gastrobar, Pizzeria, Brunch-Konzept oder jede andere Nutzung im Gastronomiebereich. Sofort betriebsbereit oder zur Vermietung geeignet. Investitionsmöglichkeit: Das Lokal befindet sich in einem der meistbesuchten touristischen Viertel Barcelonas und bietet ganzjährig hohe Fußgängerfrequenz sowie attraktives Mietsteigerungspotenzial. Ob zur eigenen Bewirtschaftung oder zur Vermietung – die Immobilie stellt eine solide Investition in einer dauerhaft gefragten Lage dar. Wichtiger Hinweis: Die Maklerprovision ist nicht im Kaufpreis enthalten und separat zu entrichten. Die Immobilie ist verfügbar. Auf Wunsch der Eigentümer kann das Bildmaterial jedoch von ihrem tatsächlichen Zustand abweichen. Detaillierte Informationen werden ausschließlich nach der rechtlichen Formalisierung der Vertragsbeziehungen bereitgestellt. Der spanische Markt für Gewerbeimmobilien, insbesondere in Barcelona und Madrid, zählt zu den stabilsten und attraktivsten Investitionssegmenten Europas. Die hohe Nachfrage, das begrenzte Angebot und die steigende Kapitalisierung machen diesen Markt dynamisch und renditestark. Eine erfolgreiche Tätigkeit in diesem Segment setzt umfassende Kenntnisse der lokalen Gegebenheiten und ein hohes Maß an professioneller Erfahrung voraus. Transaktionen werden in einem geschlossenen Kreis von Fachleuten und nach streng festgelegten Protokollen durchgeführt. Der Ablauf bei Investitionsimmobilien umfasst: Unterzeichnung einer Vereinbarung zur Anerkennung der Vergütung als Standardverfahren zur Bestätigung der Ernsthaftigkeit der Absichten und zur Freigabe des Zugangs zu den Informationen; Persönliches Treffen und Überprüfung der verfügbaren Immobilien mit rechtlicher Dokumentation der Informationsübergabe; Individuelle Besichtigungen der Immobilien in Begleitung erfahrener Makler; Auswahl der Immobilie und Unterzeichnung des LOI (Absichtserklärung); Durchführung der rechtlichen und technischen Prüfung innerhalb von 30 Tagen; Notarielle Beurkundung der Transaktion. Warum Sie sich für uns entscheiden sollten Wir gehören zu den wenigen Unternehmen mit Hauptsitz in Barcelona und einer Niederlassung in Madrid, die vollständig in die professionelle Gemeinschaft des Gewerbeimmobiliensektors integriert sind. Ein Team von mehr als 70 Experten mit über 20 Jahren Erfahrung ermöglicht unseren Kunden Zugang zu exklusiven Off-Market-Investitionsmöglichkeiten, die in öffentlich zugänglichen Quellen nicht verfügbar sind. Die Zusammenarbeit mit uns eröffnet den Zugang zu einem geschlossenen Markt für renditestarke Immobilien: Hotels, Gebäude, Einzelhandels- und Büroflächen, Grundstücke für Projektentwicklungen sowie Immobilien für Sanierungs- und Umnutzungsprojekte.