Startseite / Katalog / Alicante / Traditionelle spanische Landfinca mit weitläufigem Grundstück und Bergblick

1 / 23

Alicante · Grundstück · ref #10054

Traditionelle spanische Landfinca mit weitläufigem Grundstück und Bergblick

Orihuela, Alicante

Preis

850 000€

≈ 1 972 € / m²

Fläche

431 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Beschreibung

Grundstück mit 12.441 m² in Raiguero de Bonanza, einem Ortsteil von Orihuela (Alicante), nur 2 km von der Stadt entfernt. Die Immobilie liegt am Fuße der Sierra de Orihuela in einem hochwassersicheren Gebiet und bietet einen herrlichen Blick auf die Vega del Segura und die umliegenden Berge. Das Grundstück umfasst: - 3.488 m² städtisches Wohnbauland im Ortskern des Weilers. Bebaubar mit zwei Etagen sowie Keller und Zwischengeschoss, mit einer Grundstücksausnutzung von 100 % für den Bau von Reihenhäusern und 40 % für freistehende Häuser. Da die Baugrundstücke durch Straßen begrenzt sind, besteht bei entsprechender Planung die Möglichkeit, drei Etagen plus Keller zu errichten und die erste Etage gewerblichen oder öffentlichen Nutzungen zu widmen. Die Baugrundstücke sind nach Süden ausgerichtet. Insgesamt können 30 Reihenhäuser errichtet werden, jeweils auf einem Grundstück mit etwa 6 m Frontbreite und 18 m Tiefe. - 1.133 m² städtisches Land für Straßen. - 7.451 m² rustikales Land, das an das städtische Gebiet des Ortsteils grenzt. Die Straßen verfügen über asphaltierte Fahrbahnen sowie Kanalisation, Trinkwasser-, Strom- und Telefonanschlüsse. Im Entwurf des neuen Allgemeinen Stadtentwicklungsplans von Orihuela ist für Rincón de Bonanza eine „Erweiterung des städtischen Landes“ vorgesehen, von der dieses rustikale Land betroffen ist. - 369 m² städtisches Wohnbauland als Enklave innerhalb des ländlichen Gebiets. Darauf befindet sich ein schönes Haus mit 431 m² bebauter Fläche. Es verfügt über sieben Zimmer, zwei Wohnzimmer, zwei Pavillons, eine Küche, ein Badezimmer, einen Innenhof, einen Abstellraum und eine Kapelle. - Infrastrukturen wie ein Brunnen und zwei Schwimmbecken. Außerdem besteht das Recht, jährlich 10.000 m³ Wasser aus dem Brunnen zur Bewässerung des gesamten Grundstücks zu nutzen. Das Grundstück ist vollständig von Reihenhäusern und freistehenden Villen umgeben, die sowohl auf städtischem als auch auf rustikalem Land errichtet wurden. El Raiguero de Bonanza ist ein Ortsteil von Orihuela mit etwa 1.400 Einwohnern und sämtlichen wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Schulen, Friseursalons, Banken, Cafés, einer Kirche, einer Apotheke, einem medizinischen Zentrum und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Grundstück liegt nur 2 km von der Stadt Orihuela, 20 km von Murcia, 30 km von den Stränden von Orihuela Costa, Torrevieja und Guardamar sowie 60 km vom internationalen Flughafen Alicante entfernt, von dem regelmäßige Flüge zu zahlreichen europäischen Zielen verkehren. Diese Immobilie eignet sich als Investition für: Projektentwickler und Bauunternehmen Landhotel Veranstaltungshalle Campingplatz und weitere Nutzungen.

Ausstattung

Terrasse

Balkon

Möbliert

Gemeinschaftlicher Parkplatz

Privater Garten

Eigenschaften

Lage Orihuela

Immobilientyp Grundstück

Gesamtfläche 431 m²

Nutzfläche 369 m²

Schlafzimmer 7

Badezimmer 1

Energieeffizienz G

Referenznummer #10054

Rusol Prime

Umfassende Betreuung

Rechtliche Begleitung der Transaktion

Due-Diligence-Prüfung und rechtliche Prüfung der Immobilie
Beantragung der NIE-Nummer und Eröffnung eines spanischen Bankkontos
Notartermin, Grundbucheintragung und Steuerplanung

Treuhänderische Immobilienverwaltung

Mietersuche und Erstellung der Mietverträge
Betreuung der Immobilie, Reparaturen und regelmäßige Berichterstattung
Verwaltung von Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Booking.com

Unterstützung bei der Hypothekenbeschaffung

Auswahl geeigneter Banken und Konditionen für Nichtresidenten
Vorbereitung der Unterlagen und Verhandlungen mit der Bank
Berechnung von Nebenkosten und Steuerbelastung sowie Organisation der Versicherungen

Листайте, чтобы увидеть больше