Traditioneller Cortijo in Campanillas – Wohn- und Tourismusprojekt mit großem Potenzial

Traditionelles Cortijo in Campanillas – Wohn- und Tourismusprojekt mit großem Potenzial

Freistehendes Haus im traditionellen Málaga-Stil in Campanillas, nur 15 Minuten vom Stadtzentrum Málagas entfernt. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung und bietet eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege, Versorgungseinrichtungen und die Küste.

Die Immobilie verfügt über eine bebaute Fläche von etwa 400–435 m² auf einem städtischen Grundstück von rund 3.500 m². Sie erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst mehrere Nebengebäude. Dadurch entstehen großzügige Flächen und vielfältige Möglichkeiten zur Neugestaltung oder Weiterentwicklung.

Das Haus bietet zwischen 6 und 10 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin sowie mehrere zusätzliche Räume, die als Schlafzimmer, Büro oder Freizeitbereiche genutzt werden können. Erhalten sind wertvolle Originalelemente wie die für die traditionelle Architektur Málagas charakteristischen Holzdecken.

Im Außenbereich verfügt die Immobilie über einen großen Garten mit Obstbäumen, einen Innenhof, eine Terrasse, einen Balkon und einen privaten Stellplatz.

Das Anfang des 20. Jahrhunderts errichtete und teilweise renovierte Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Gleichzeitig bietet es hervorragende Möglichkeiten zur Modernisierung, Erweiterung und Wertsteigerung und eignet sich sowohl als Wohnsitz als auch als Kapitalanlage.

Die Immobilie eignet sich ideal für verschiedene Projekte:

Familienwohnsitz mit großzügigen Außenflächen
Ruraler Tourismus oder Ferienvermietung
Bed & Breakfast oder Boutique-Hotel
Umwandlung in mehrere Wohnungen

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes, etwa 68.000 m² großes rustikales Hanggrundstück zu erwerben. Dieses stellt einen erheblichen Mehrwert dar und verfügt unter anderem über ein Wasserbecken sowie einen privaten Brunnen. Das Grundstück bietet großes Potenzial für landwirtschaftliche, ökologische oder tourismusbezogene Projekte, etwa Landlodges, Jurten, Tiny Houses oder außergewöhnliche Unterkunftskonzepte.

Die Nähe zum Parque Tecnológico de Andalucía (PTA), dem Sitz zahlreicher internationaler Unternehmen, sorgt für eine hohe Mietnachfrage und steigert die Attraktivität als Investition erheblich.

In einem etablierten Wohngebiet gelegen, verbindet die Immobilie Privatsphäre und Natur mit der Nähe zur Stadt.

Wesentliche Merkmale:

Freistehendes Haus
2 Etagen
Bebaute Fläche von 400–435 m²
Städtisches Grundstück von ca. 3.500 m²
6–10 Schlafzimmer
3 Badezimmer
Terrasse, Balkon und Garten
Private Garage inklusive
Einbauschränke und Abstellraum
Ausrichtung nach Westen

Energieausweis: ausgenommen / in Bearbeitung

Zusätzliche Möglichkeiten:

Option zum Erwerb von 68.000 m² rustikalem Land mit Wasserbecken und Brunnen
Möglichkeit zum Erwerb eines zusätzlichen Grundstücks von 1.000 m², geeignet für den Bau einer oder mehrerer Villen

Preis:

Haupthaus einschließlich 3.500 m² Grundstück: 750.000 €

Zusätzliches rustikales Grundstück mit 68.000 m²: nicht im Preis enthalten, verhandelbar

Investitionspotenzial:

Nachhaltiges oder ökologisches Projekt mit alternativen Unterkunftskonzepten
Umwandlung in unabhängige Wohnungen
Entwicklung eines Boutique-Hotels oder Bed & Breakfast
Privates Familienanwesen inmitten der Natur

Eine einzigartige Gelegenheit, ein charaktervolles Cortijo mit Geschichte und außergewöhnlichem Potenzial in einer der am schnellsten wachsenden Gegenden Málagas zu erwerben.