Vermietetes Ladenlokal für Burger King im Zentrum von Badalona, Barcelona

Außergewöhnliche Gelegenheit zum Erwerb einer vermieteten Gewerbeimmobilie in der Vía Augusta im Herzen von Badalona. Die Immobilie befindet sich in einer stark frequentierten Geschäftszone, umgeben von Geschäften, Restaurants, Apotheken und touristischen Sehenswürdigkeiten. Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Gewerbeimmobilie ist an Burger King, eine der bekanntesten internationalen Fast-Food-Ketten, vermietet und bietet dadurch langfristig stabile Einnahmen. Flächen: Erdgeschoss: 370 m² Zwischengeschoss: 150 m² Gesamtfläche: 520 m² Einrichtungen in der Umgebung: Veritas Museo de Badalona Hospital de Badalona Mietvertragsbedingungen: Vertragsbeginn: 12. Juli 2023 Laufzeit: 20 Jahre Aktuelle Miete: 7.800 €/Monat Grundsteuer: 5.750 €/Jahr zuzüglich Metropolabgaben, zulasten des Eigentümers Gemeinschaftskosten: 600 €/Jahr, zulasten des Eigentümers Gesetzliche Kaution: 2 Monatsmieten Nettorendite: 4,00 % Ein ideales Anlageobjekt für Investoren, die eine erstklassige Lage und einen bonitätsstarken Mieter in einer der dynamischsten Geschäftsgegenden von Badalona suchen. Hinweis: Die Maklerprovision ist nicht im Kaufpreis enthalten und separat zu entrichten. Die Immobilie ist verfügbar. Auf Wunsch der Eigentümer kann das Bildmaterial jedoch möglicherweise nicht den aktuellen Zustand widerspiegeln. Detaillierte Informationen werden ausschließlich nach der rechtlichen Formalisierung der Vertragsbeziehungen bereitgestellt. Die Provision der Agentur ist nicht im Kaufpreis enthalten und separat zu entrichten. Der Markt für Gewerbeimmobilien in Spanien, insbesondere in Barcelona und Madrid, zählt zu den stabilsten und attraktivsten Anlagesegmenten Europas. Die hohe Nachfrage, das begrenzte Angebot und die steigende Kapitalisierung machen diesen Markt dynamisch und äußerst rentabel. Eine erfolgreiche Tätigkeit in diesem Segment erfordert fundierte Kenntnisse der lokalen Gegebenheiten sowie ein hohes Maß an professioneller Erfahrung. Die Transaktionen erfolgen in einem geschlossenen Kreis von Fachleuten und nach strikt festgelegten Abläufen. Der Ablauf bei Anlageobjekten umfasst: Unterzeichnung einer Vereinbarung zur Anerkennung der Maklerprovision als Standardverfahren zur Bestätigung der Ernsthaftigkeit der Absichten und zur Freigabe des Zugangs zu den Informationen; Persönliches Treffen und Prüfung der Liste verfügbarer Objekte mit rechtlicher Dokumentation der Informationsübergabe; Individuelle Besichtigungen der Immobilien in Begleitung erfahrener Makler; Auswahl des Anlageobjekts und Unterzeichnung des LOI, der Absichtserklärung; Durchführung der rechtlichen und technischen Prüfung innerhalb von 30 Tagen; Notarielle Beurkundung der Transaktion. Warum diese Plattform wählen? Der Anbieter gehört zu den wenigen Unternehmen mit Hauptsitz in Barcelona und einer Niederlassung in Madrid, die vollständig in die professionelle Gemeinschaft des Gewerbeimmobiliensektors integriert sind. Ein Team aus mehr als 70 Experten mit über 20 Jahren Erfahrung ermöglicht Kunden den Zugang zu exklusiven Off-Market-Anlageobjekten, die in öffentlich zugänglichen Quellen nicht verfügbar sind. Die Zusammenarbeit bietet Zugang zu einem geschlossenen Markt für renditestarke Anlageobjekte: Hotels, Gebäude, Einzelhandels- und Büroimmobilien, Entwicklungsgrundstücke sowie Objekte für Redevelopment.