Villa in Aravaca – Madrid

Exklusive freistehende Villa in Colonia Diplomáticos, Aravaca

Diese exklusive freistehende Villa befindet sich in der prestigeträchtigen Colonia Diplomáticos, einer der gefragtesten und etabliertesten Wohnlagen von Aravaca. Die Immobilie liegt in einer äußerst ruhigen, privaten und sicheren Umgebung mit beschränktem Zugang für eine kleine Anzahl von Anwohnern. Die erhöhte Lage bietet ein besonders angenehmes Umfeld.

Die Immobilie verfügt über 726 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 2.566 m². Das vollständig ebene, eingewachsene Grundstück bietet einen Garten, einen Swimmingpool, einen Paddle-Tennisplatz sowie ein Nebengebäude neben dem Außenbereich.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und zeichnet sich durch großzügige Räume, eine hervorragende Verbindung zum Garten und eine äußerst funktionale Raumaufteilung aus.

Raumaufteilung

Erdgeschoss

Die Hauptebene beginnt mit einer großzügigen Eingangshalle, die in den Empfangsbereich führt. Dieser umfasst ein großes Wohnzimmer mit mehreren Bereichen, ein separates Esszimmer, eine Bibliothek beziehungsweise ein Büro sowie ein weiteres Wohnzimmer.

Der gesamte Bereich bietet mehrere Zugänge zur Veranda und zum Garten und schafft so eine besonders angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Veranda verfügt über einen Sitzbereich und einen Essbereich für die Sommermonate.

Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich eine großzügige Küche mit Bürobereich sowie ein Hauswirtschafts- und Bügelzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Der Personalbereich umfasst zwei Schlafzimmer und ein gemeinsames Bad.

Ein Gäste-WC und zusätzliche Nebenräume vervollständigen diese Etage und sorgen für hohen Komfort im Alltag.

Obergeschoss

Der Schlafbereich befindet sich im Obergeschoss und umfasst fünf großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Einbauschränken.

Das Hauptschlafzimmer besticht durch seine Größe, den Blick auf den Garten und zwei separate Ankleidezimmer. Die vier weiteren Schlafzimmer verfügen ebenfalls über eigene Bäder und bieten Privatsphäre und Komfort.

Alle Schlafzimmer bieten angenehme Ausblicke auf den Garten und verbinden Helligkeit mit Privatsphäre.

Halbsouterrain

Das Halbsouterrain umfasst einen Weinkeller, einen Technikraum, einen Abstellraum sowie eine Garage für drei Fahrzeuge. Je nach Bedarf besteht die Möglichkeit einer Erweiterung.

Außenbereich

Der Außenbereich zählt zu den herausragenden Merkmalen der Immobilie. Das Grundstück verfügt über eine großzügige Zufahrt sowie zusätzliche Stellplätze innerhalb des Grundstücks.

Der vollständig ebene und eingewachsene Garten bietet große, etablierte Bäume, eine automatische Bewässerungsanlage und einen eigenen Brunnen. Der Poolbereich wird durch ein Nebengebäude mit Bad, Umkleideräumen und Sitzbereich ergänzt und eignet sich ideal als zusätzlicher Bereich für das Leben im Freien.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen Paddle-Tennisplatz, der die Attraktivität des Grundstücks zusätzlich steigert.

Lage

Colonia Diplomáticos zählt zu den exklusivsten Wohnlagen von Aravaca und zeichnet sich durch geringe Bebauungsdichte, großzügige Grundstücke, Privatsphäre und ein hervorragendes Wohnumfeld aus. Die Lage ist besonders gefragt bei all jenen, die Ruhe, Sicherheit und die Nähe zu Madrid verbinden möchten.

Aravaca gehört zum Bezirk Moncloa-Aravaca und liegt nur wenige Kilometer vom Zentrum Madrids entfernt, direkt neben Pozuelo de Alarcón und zwischen den beiden großen Grünflächen Monte del Pardo und Casa de Campo.

Die Umgebung bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit schnellem Zugang zur A-6, M-40, M-30, M-500, M-503 und M-501. Dadurch sind das Zentrum Madrids und weitere Wohnlagen im Nordwesten bequem erreichbar. Zudem bestehen öffentliche Verkehrsanbindungen mit Regionalbahn, Stadtbahn und mehreren Buslinien.

In der Umgebung befinden sich einige der renommiertesten nationalen und internationalen Schulen sowie führende Krankenhäuser und Gesundheitszentren. Darüber hinaus bietet die Gegend eine große Auswahl an Sportvereinen, Einkaufsbereichen, Restaurants und weiteren Dienstleistungen.

Eine außergewöhnliche Immobilie, die durch ihre Lage, Privatsphäre, das ebene Grundstück, den eingewachsenen Garten und ihre durchdachte Raumaufteilung überzeugt.