Вилла в Араваке — Мадрид

Эксклюзивная отдельно стоящая вилла в Colonia Diplomáticos, Aravaca

Эксклюзивная отдельно стоящая вилла расположена в престижном жилом комплексе Colonia Diplomáticos — одном из самых востребованных и благоустроенных жилых районов Aravaca. Дом находится в тихом, уединённом и безопасном месте с ограниченным доступом только для небольшого числа жителей. Участок расположен на возвышенности, в особенно приятном окружении.

Площадь дома составляет 726 кв. м, площадь великолепного участка — 2 566 кв. м. На полностью ровной территории разбит зрелый сад, оборудованы бассейн и корт для падел-тенниса, а рядом с зоной отдыха расположено вспомогательное строение.

Дом распределён на три уровня. Его отличают просторные помещения, прекрасная связь с садом и продуманная функциональная планировка.

Планировка

Первый этаж

Парадный этаж начинается с просторного холла, ведущего в представительскую зону: большую гостиную, разделённую на несколько зон, отдельную столовую, библиотеку-кабинет и комнату отдыха.

Из всех помещений этой части дома предусмотрен выход на крытую террасу и в сад, что создаёт гармоничное единство интерьера и экстерьера. На террасе оборудованы открытая гостиная и летняя столовая.

На этом же этаже расположена просторная кухня с рабочей зоной, а также постирочная и гладильная с прямым выходом в сад. Зона для персонала включает две спальни с общим санузлом.

Этаж дополняют гостевой санузел и вспомогательные помещения, обеспечивающие комфорт в повседневной жизни.

Второй этаж

Приватная зона расположена на втором этаже и включает пять просторных спален — каждая с собственной ванной комнатой и встроенными шкафами.

Главная спальня выделяется большой площадью, видами на сад и двумя отдельными гардеробными. Четыре остальные спальни также имеют собственные ванные комнаты, обеспечивая уединение и комфорт.

Из всех спален открываются приятные виды на сад, благодаря чему помещения наполнены светом и сохраняют приватность.

Цокольный этаж

На цокольном этаже расположены винный погреб, техническое помещение, кладовая и гараж на три автомобиля с возможностью расширения в соответствии с потребностями.

Территория

Территория — одна из главных особенностей этой недвижимости. К дому ведёт широкий подъездной путь, а на участке предусмотрены дополнительные парковочные места.

Полностью ровный зрелый сад украшен крупными взрослыми деревьями, оснащён автоматической системой полива и имеет собственную скважину. Зона бассейна дополнена вспомогательным строением с санузлом, раздевалками и зоной отдыха — идеальным пространством для комфортного пребывания на открытом воздухе.

На участке также расположен корт для падел-тенниса, что ещё больше повышает его привлекательность.

Расположение

Colonia Diplomáticos — один из самых престижных районов Aravaca, отличающийся низкой плотностью застройки, большими участками, уединённостью и высоким качеством жилой среды. Это особенно ценное место для тех, кто ищет тишину, безопасность и близость к Мадриду.

Aravaca входит в состав района Moncloa-Aravaca и расположена всего в нескольких километрах от центра Мадрида, рядом с Pozuelo de Alarcón и между двумя крупными зелёными зонами — Monte del Pardo и Casa de Campo.

Район имеет удобное транспортное сообщение и быстрый доступ к автомагистралям A-6, M-40, M-30, M-500, M-503 и M-501, благодаря чему можно быстро добраться до центра Мадрида и других жилых районов северо-западной части города. Также доступны пригородные поезда, лёгкое метро и несколько автобусных маршрутов.

В окрестностях расположены одни из самых престижных национальных и международных школ, ведущие больницы и медицинские центры. Здесь также представлен широкий выбор спортивных клубов, торговых зон, ресторанов и различных услуг.

Исключительная недвижимость, сочетающая престижное расположение, приватность, ровный участок, зрелый сад и продуманную планировку.