Villa in San Lorenzo de El Escorial – Madrid
San Lorenzo De El Escorial, Madrid
Preis
2 400 000€
≈ 4 469 € / m²
Fläche
537 m²
Schlafzimmer
7
Badezimmer
4
Beschreibung
Diese spektakuläre freistehende Villa mit großem Potenzial im Abantos, der besten Wohngegend von San Lorenzo de El Escorial, ist ein architektonisches Juwel, das Eleganz, Großzügigkeit und Funktionalität vereint. Sie umfasst zwei vollständig unabhängige und gut ausgestattete Wohneinheiten in einem einzigen Gebäude. Mit einer bebauten Fläche von 537 m² auf einem 837 m² großen Grundstück erstreckt sich die Immobilie über drei komfortable Etagen und erfüllt die Anforderungen einer großen Familie: 7 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 2 Wohnzimmer und 2 Küchen. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für hervorragende natürliche Lichtverhältnisse und maximiert Komfort sowie Energieeffizienz.
Das Grundstück bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten:
Baurechtliche Einstufung: „Blockbebauung“ (Edificación en Bloque).
Typologie: Mehrgeschossige Blockbebauung mit moderater Höhe beziehungsweise Mehrfamilienhaus.
Überbaubarkeit: 40 % der Grundstücksfläche; Mindestgröße einer Wohneinheit 100 m²; maximale Grundfläche je Blockeinheit 350 m².
Maximale Höhe: 9,50 m bis zur Traufe.
Maximale Anzahl der Einheiten: 8 Wohneinheiten pro Block.
Zulässige Nutzungen: Wohnen (Kategorie 2 – Mehrfamilienhäuser – und Kategorie 3 – gemeinschaftliches Wohnen).
Ausstattung
Privater Garten
Privater Parkplatz
Elektroheizung
Eigenschaften
Umfassende Betreuung
Preis
2 400 000€
≈ 4 469 € / m²
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