Villa zu verkaufen am Golfplatz in erster Reihe, Guadalmina Alta, Marbella

Villa zum Verkauf in erster Golfreihe, Guadalmina Alta, Marbella
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5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 387 m² Wohnfläche, davon 80 m² Terrassen, Garten/Grundstück 873 m².
Diese großzügige und äußerst private Villa in erster Golfreihe liegt im Herzen von Guadalmina Alta, einem der etabliertesten und gefragtesten Wohnviertel Marbellas. Die Immobilie vereint eine seltene Kombination: eine Lage direkt am Golfplatz und die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Dienstleistungen, internationalen Schulen und Restaurants. Nach der Ankunft ist ein Auto praktisch nicht mehr erforderlich.
Auf einem 873 m² großen, gepflegten Grundstück bietet die Villa 307 m² Wohnfläche sowie 80 m² Terrassen. Die südwestliche Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für Sonne und eröffnet einen schönen, weitläufigen Blick auf den Golfplatz, den Garten und den privaten Pool.
Die Villa verfügt über 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, darunter ein separates Personalzimmer mit eigenem Bad, das sich auch ideal für Gäste eignet. Der Grundriss ist praktisch und komfortabel, mit großzügigen Innenbereichen und viel natürlichem Licht.
Die vollständig ausgestattete offene Küche ist modern gestaltet und verfügt über eine große zentrale Kochinsel. Sie geht nahtlos in den Ess- und Wohnbereich über und eignet sich ideal für den Alltag sowie für gesellige Anlässe. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft und bietet Marmorböden, Einbauschränke, Klimaanlage, Kamin, Doppelverglasung, elektrische Jalousien, WLAN, Hauswirtschaftsraum und private Terrassen.
Der private Garten ist pflegeleicht angelegt und umgibt den Swimmingpool. Dadurch entsteht ein ruhiger und diskreter Außenbereich mit direktem Blick auf den Golfplatz. Überdachte und offene Terrassen ermöglichen eine ganzjährige Nutzung.
Die Villa befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand und bietet zugleich Potenzial für kosmetische Renovierungen, sodass Käufer sie nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können. Wichtige technische Modernisierungen wurden kürzlich durchgeführt, darunter:
• Außenanstrich erneuert
• Pooltechnik ersetzt
• Wasserdruckanlage ersetzt
• Motoren und technische Installationen erneuert
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine Alarmanlage, ein hochwertiges Soundsystem, kürzlich installierte separate Klimasteuerungen in jedem Zimmer, ein Garagenstellplatz, ein barrierearmer Zugang sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln.
Besondere Merkmale
• Lage in erster Golfreihe
• Absolute Privatsphäre
• Supermärkte und Dienstleistungen fußläufig erreichbar
• Südwestliche Ausrichtung mit Sonne den ganzen Tag
• Hervorragende Lage für den dauerhaften Wohnsitz oder als Kapitalanlage
Ideal für eine Familie, die in diese Gegend zieht: Mehrere internationale Schulen sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, darunter San Jose in Guadalmina Baja, Kings College in San Pedro de Alcantara und Atlas American School in Selwo.
Ideal für Käufer, die eine echte Lifestyle-Immobilie suchen: Golf direkt vor der Haustür, sämtliche Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar und eine solide, gepflegte Villa in einer der beständigsten Wohnlagen Marbellas.