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Málaga · Gewerbeimmobilie · ref #7188

Vollständig renoviertes, bezugsfertiges Hotel im Touristenort Tolox zu verkaufen. 30 Zimmer: 3 Familienzimmer, 23 Doppelzimmer und 4 Einzelzimmer. Verkauf aufgrund des Rentenalters der Eigentümer und fehlender Nachfolge

Marbella, Málaga

Preis

970 000€

≈ 719 € / m²

Fläche

1350 m²

Schlafzimmer

33

Badezimmer

34

Beschreibung

Vollständig renoviertes, bezugsfertiges Hotel im touristisch geprägten Ort Tolox. Das Hotel verfügt über 30 Zimmer: 3 Familienzimmer, 23 Doppelzimmer und 4 Einzelzimmer. Die Eigentümer möchten das Hotel aufgrund ihres Ruhestands und fehlender Nachfolge verkaufen.

Das Hotel besteht seit 1978 und wurde seither zweimal renoviert, in den Jahren 2005 und 2010. Die Modernisierungen sind im gesamten Gebäude deutlich erkennbar – von den Zimmern über das Restaurant und die Rezeption bis hin zur professionellen Küche. Das Hotel entspricht den heutigen Anforderungen und Vorschriften. So verfügen alle Zimmer über eine Klimaanlage, einen Feueralarm, einen Fernseher, WLAN und eine direkte Telefonverbindung zur Rezeption.

Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes, geräumiges Bad mit Dusche, WC, Bidet und Waschbecken sowie über einen Balkon oder Innenhof mit Sitzgelegenheiten. Darüber hinaus sind alle Zimmer mit Heizkörpern ausgestattet. Der Anschluss in der Garage wurde noch nicht umgesetzt, eine Zentralheizung für alle Zimmer lässt sich jedoch problemlos installieren. Auf dem Dach befinden sich Solarpaneele zur Warmwasserbereitung für sämtliche Zimmer.

Hinter dem Hotel befindet sich ein großer Platz, der derzeit als Parkplatz genutzt wird. Er würde sich jedoch auch hervorragend für den Bau eines Swimmingpools eignen. Auf derselben Ebene befindet sich die private Garage mit Abstellraum. Oberhalb der Garage liegt der Wohnbereich der Eigentümer mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Wohnzimmer mit offener Küche und zwei Abstellräumen. Von diesem privaten Bereich führt eine Etage höher der Weg zur professionellen Küche, in der problemlos das Abendessen für die 60 Gäste des Restaurants zubereitet werden kann. Auch hier gibt es eine Klimaanlage mit zwei Geräten.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine großzügige überdachte Terrasse zur Straßenseite. Dahinter liegen der zentrale Eingang mit Bar und Rezeption. Zusätzlich gibt es einen separaten Nachteingang, der zu Treppenhaus und Aufzug führt.
Im dritten Obergeschoss besteht die Möglichkeit, unkompliziert eine großzügige Betreiberwohnung zu schaffen. Dafür würden vier Zimmer entfallen; im Gegenzug entstünde eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, Wohnbereich mit Küche und direktem Zugang zu einer sehr großen Terrasse.

Tolox hat rund 2.500 Einwohner und liegt am Fuße der Sierra de las Nieves. Der Ort ist für seine 1867 entdeckten Thermalbäder bekannt – die einzigen in Spanien, die sich ausschließlich auf die Behandlung von Atemwegserkrankungen spezialisiert haben. Málaga ist 55 km entfernt, Marbella 42 km und Ronda 54 km. Die Lage ist zentral zwischen den Sehenswürdigkeiten der Region. Die Berge rund um Tolox, deren höchster Gipfel 1.919 Meter erreicht, bilden ein nach Osten ausgerichtetes, wunderschönes Amphitheater. Sie schützen den Ort vor Wind und sorgen für ein gesundes Mikroklima. Die Sierra de las Nieves wurde 2019 zum dritten Nationalpark Andalusiens erklärt und zieht zahlreiche Naturliebhaber, Wanderer und Erholungssuchende an.

Eigenschaften

Lage Marbella
Immobilientyp Gewerbeimmobilie
Kategorie Hotels
Gesamtfläche 1350 m²
Schlafzimmer 33
Badezimmer 34
Referenznummer #7188
Málaga

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