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Málaga · Haus · ref #7294

Weitläufiger Blick auf das Mittelmeer, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Geräumige Villa in Marbella East mit touristischer Vermietungslizenz und flexiblen Möglichkeiten zur teilweisen oder vollständigen Vermietung, attraktivem Mietertrag und langfristigem Potenzial

Marbella, Málaga

Preis

1 795 000€

≈ 4 274 € / m²

Fläche

420 m²

Schlafzimmer

7

Badezimmer

6

Beschreibung

Genießen Sie den freien Blick auf das Mittelmeer, die Nähe zum Meer und die Möglichkeit, einen Teil oder die gesamte Villa zu vermieten – eine gültige Touristenlizenz ist bereits vorhanden. Diese großzügige Villa in Marbella East bietet Flexibilität, Mieteinnahmen und langfristiges Potenzial.

Das Haupthaus verfügt über 4 Schlafzimmer sowie einen zusätzlichen Raum mit eigenem Bad, der sich problemlos als 5. Schlafzimmer, Büro oder Gästebereich nutzen lässt. Auf der unteren Ebene befinden sich 2 vollständig unabhängige Studios, jeweils mit eigenem Eingang, eigener Küche und eigenem Bad – ideal für Kurzzeitvermietungen oder Gäste.

Die Immobilie verfügt über eine gültige Touristenlizenz und kann legal kurz- oder langfristig vermietet werden – entweder als Ganzes oder in separaten Einheiten. Insgesamt bietet sie Platz für bis zu 14 Gäste. Allein die beiden Studios erzielen über Plattformen wie Airbnb und Booking mehr als 55.000 € pro Jahr. Mit der gesamten Villa sind realistisch durchschnittlich 10.000 € monatlich möglich, was einem Bruttojahresertrag von bis zu 120.000 € entspricht.

Das Haus ist hell und offen gestaltet und verfügt über einen Kamin, Fußbodenheizung, Klimaanlage in allen Räumen sowie 30 Solarmodule zur Senkung der Stromkosten. Im Außenbereich erwarten Sie ein üppiger Garten im tropischen Stil, ein privater Pool, eine große Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge sowie Erweiterungspotenzial – entweder durch ein zusätzliches Stockwerk oder den Bau eines separaten eingeschossigen Hauses, vorbehaltlich der Genehmigung.

Auch die Lage überzeugt: Der Strand ist in 5 Gehminuten erreichbar, das Zentrum von Marbella liegt in unmittelbarer Nähe. Die Gegend entwickelt sich dynamisch. Die Strandpromenade wird derzeit erneuert, wodurch das Erlebnis am Meer zusätzlich aufgewertet wird. Darüber hinaus entstehen in der Umgebung neue Projekte, die den Wert der Lage weiter steigern.

Da es sich um eine modernisierte Bestandsimmobilie handelt, sollten vor einer Besichtigung einige wichtige rechtliche Details berücksichtigt werden. Die vollständige Dokumentation liegt vor und wird im Voraus zur Verfügung gestellt.

Ausstattung

Privater Pool

Eigenschaften

Lage Marbella
Immobilientyp Haus
Gesamtfläche 420 m²
Schlafzimmer 7
Badezimmer 6
Referenznummer #7294
Málaga

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