Wunderschönes Landhaus mit angeschlossenem Lebensstilbetrieb nahe Ronda zu verkaufen

Außergewöhnliches Landhaus mit Lifestyle-Geschäft nahe Ronda zu verkaufen
Eine ganz besondere Immobilie: Dieses beeindruckende Zuhause mit kleinem Lifestyle-Geschäft ist neu auf dem Markt und wird sicherlich nicht lange verfügbar sein.
Die Immobilie liegt am Ortsrand des malerischen weißen Dorfes Benalauria, an den Hängen des spektakulären Genal-Tals. Sie ist eingebettet zwischen üppigen Kastanienwäldern und sonnenverwöhnten Olivenhainen im Herzen der beeindruckenden Serranía de Ronda in Málaga, Spanien.

Die Immobilie:
Große freistehende Villa mit 284 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und einem Garten. Als besonderer Vorteil ist ein 3.250 m² großes Grundstück im Preis enthalten. Es liegt nur etwa 200 Meter entfernt und ist über einen kleinen Landweg bequem zu Fuß erreichbar. Das Grundstück verfügt über 25 gepflegte Olivenbäume, ist eingezäunt und an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen. Es handelt sich um ein rustikales Grundstück, auf dem nicht gebaut werden darf – ideal für einen Nutzgarten, die Haltung von Hühnern und ein weitgehend unabhängiges Leben.
Auf jeder der drei Ebenen befindet sich ein eigenständiges Apartment. Die Eigentümer bewohnen das Maisonette-Apartment im obersten Geschoss, während die beiden anderen Apartments als separate Ferienunterkünfte vermietet werden. Für den ganzjährigen Tourismus liegen entsprechende Lizenzen vor.
Jedes Apartment verfügt über einen eigenen Zugang von der jeweiligen Straßenebene.
Das Haus ist das letzte Gebäude an der Straße, die aus dem Dorf hinausführt. Die Umgebung ist daher ausschließlich von Wohnhäusern geprägt und angenehm ruhig. Der Dorfparkplatz sowie der zentrale Dorfplatz mit Bars, Restaurants und Geschäften sind bequem zu Fuß erreichbar.
Das große öffentliche Freibad ist im Juli und August geöffnet und kostet lediglich 1 € pro Tag.

Gartenapartment – Vermieteinheit 1

Durch das Tor gelangt man in einen geschlossenen Garten, der sich entlang der gesamten Apartmentseite erstreckt. Mehrere charmante Sitzbereiche laden dazu ein, die außergewöhnliche Aussicht zu genießen. Zudem wäre Platz für ein kleines Tauchbecken oder einen Whirlpool vorhanden.
Offene Küche und Essbereich im Landhausstil. Voll ausgestattet mit Kühlschrank und Waschmaschine. Ein kleiner Wohnbereich mit Schlafsofa dient den Feriengästen als zweites Schlafzimmer.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein luxuriöses Queensize-Bett und einen großen Kleiderschrank. Es bietet einen spektakulären Blick auf die Zitrusbäume und die umliegenden Hügel.
Das private Badezimmer mit Dusche und grünen Fliesen wirkt ebenso frisch wie der Garten.
Zentralheizung und Klimaanlage. WLAN. Sonnige Terrasse und Zitrusbäume im Garten.

Mittleres Apartment

Großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Der helle, luftige Raum bietet eine herausragende Aussicht. Im Wohnbereich lassen sich die Sofas zu Schlafgelegenheiten umfunktionieren, sodass bequem bis zu vier oder fünf Gäste Platz finden.
Die voll ausgestattete Küche verfügt über ein Gaskochfeld, einen Kühlschrank und eine Waschmaschine. An Winterabenden sorgt der Holzofen für eine besondere Atmosphäre, während man den klaren südlichen Nachthimmel betrachtet.
Ein besonders reizvolles Merkmal ist der charmante Balkon am Wohnbereich – ideal zum Sitzen und Genießen der Aussicht oder für Mahlzeiten im Freien.
Das großzügige Badezimmer ist vom Wohnbereich aus zugänglich und verfügt über eine Dusche und eine Badewanne.
Das geräumige und komfortable Hauptschlafzimmer führt auf eine üppig bepflanzte Terrasse mit weiterer beeindruckender Aussicht.
Hinweis: Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein großer Abstellraum, der zu einem eigenen Duschbad für das Schlafzimmer umgebaut werden könnte.
Ausstattung
Doppelverglasung
Balkon und Terrasse mit Gartenmöbeln
Klimaanlage warm/kalt
Smart-TV
WLAN
Waschmaschine
Holzofen

Maisonette-Apartment

Die 50 m² große Terrasse mit Blick auf das Genal-Tal und die umliegenden Hügel ist der perfekte Ort für ein Frühstück oder für viele Abende bei einem Glas Wein unter freiem Himmel.
Voll ausgestattete Küche im Landhausstil mit Holzofen.
Hervorragend gestaltetes, einzigartiges Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Beeindruckende Aussicht.
Diese Maisonette bietet ein großzügiges, komfortables und privates Zuhause. Von jedem Fenster aus eröffnen sich herrliche Ausblicke – vom Sonnenaufgang aus dem Bett bis zum Sonnenuntergang und dem südlichen Sternenhimmel auf der Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich ein großer Wohnbereich und ein wunderschönes Doppelzimmer mit einem großzügigen begehbaren Ankleidezimmer. Dieses könnte problemlos zu einem Duschbad umgebaut werden. Eine kleine Treppe führt vom Wohnbereich in einen Zwischenbereich, der flexibel als Büro oder gelegentlich als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann.

Ausstattung

Doppelzimmer mit luxuriösem Kingsize-Bett, 180 x 200 cm
Voll ausgestattete Küche mit Gasherd und Backofen, Mikrowelle mit Grillfunktion, Toaster, Kühl-Gefrierkombination und gefiltertem Wasser
Hauptbadezimmer mit Badewanne, großzügiger Dusche, WC und Bidet
Wohnbereich
WLAN über Glasfaser
50 m² große Terrasse
Gartenmöbel
Waschmaschine und Wäschetrockner
Klimaanlage warm/kalt
Holzofen

Ein Teil der Möbel und der Ausstattung für die Ferienvermietung ist im Kaufpreis enthalten. Weitere Gegenstände können nach separater Vereinbarung erworben werden.

Jährliche Grundsteuer (IBI): 524,24 €