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Casa unifamiliar excepcional en San Pedro Pueblo, Marbella: excelente oportunidad de inversión en el Bulevar San Pedro Alcántara con gran potencial de desarrollo

Málaga · Casa · ref #2808

Casa unifamiliar excepcional en San Pedro Pueblo, Marbella: excelente oportunidad de inversión en el Bulevar San Pedro Alcántara con gran potencial de desarrollo

Marbella, Málaga

Precio

795 000€

≈ 5 300 € / m²

Superficie

150 m²

Dormitorios

Baños

Descripción

Casa independiente excepcional en San Pedro Pueblo, Marbella: oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada del Bulevar San Pedro Alcántara, con un elevado potencial de desarrollo

Casa independiente versátil en el corazón del encantador barrio de Pueblo, en San Pedro Alcántara, estratégicamente situada en el animado Bulevar San Pedro Alcántara, un concurrido paseo peatonal rodeado de cafeterías, comercios y parques que combina el auténtico ambiente de un pueblo andaluz con todas las comodidades actuales. Esta zona tan cotizada se encuentra a pocos minutos a pie de playas de arena dorada, como Playa de San Pedro, situada a unos 500 metros, y del pintoresco Paseo Marítimo. Además, está experimentando una importante transformación gracias a inversiones millonarias en regeneración urbana, mejoras en el litoral, incluido un proyecto de 7,4 millones de euros, y nuevos servicios, como una biblioteca y viviendas protegidas, lo que está impulsando el valor y el atractivo de la zona para los inversores. Integrada en el sector URP-SP9 (UP9), actualmente en fase de aprobación definitiva dentro del nuevo plan urbanístico PGOM de Marbella, la propiedad cuenta con un importante potencial de revalorización. Los desarrollos previstos abarcan hasta 18.000 m² y permitirán nuevas oportunidades residenciales y comerciales en esta zona de gran crecimiento. Es una opción ideal para inversores o profesionales, como arquitectos, abogados, agentes inmobiliarios y directivos, que busquen combinar vivienda y despacho con pequeñas reformas. Se encuentra a solo 10 minutos en coche de Puerto Banús, a 15 minutos del centro de Marbella y perfectamente comunicada mediante la autovía A-7.

La vivienda cuenta con 150 m² construidos distribuidos en dos plantas sobre una parcela de 100 m². Orientada al sur, ofrece tres amplios dormitorios, un cuarto de baño y abundante luz natural, por lo que resulta perfecta tanto como residencia como para uso profesional. Con una rentabilidad media anual demostrada de 30.000 euros durante la última década, representa una oportunidad especialmente atractiva en el emergente mercado de San Pedro, donde los precios mantienen una tendencia alcista, con alrededor de 3.734 €/m² en zonas comparables, impulsados por la elevada demanda y la mejora de las infraestructuras.

Alquiler: 3.500 euros al mes, con garantías solidarias y mancomunadas.

Venta: 795.000 euros. Opción de compra flexible a tres años, con deducción de las rentas abonadas del precio de venta.