Außergewöhnliches Einfamilienhaus in San Pedro Pueblo, Marbella – erstklassige Investitionsmöglichkeit am Bulevar San Pedro Alcántara mit hohem Entwicklungspotenzial
Marbella, Málaga
Preis
795 000€
≈ 5 300 € / m²
Fläche
150 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Beschreibung
Außergewöhnliches Einfamilienhaus in San Pedro Pueblo, Marbella – erstklassige Investitionsmöglichkeit am Bulevar San Pedro Alcántara mit hohem Entwicklungspotenzial
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Einfamilienhaus im Herzen des charmanten Pueblo-Viertels von San Pedro Alcántara zu erwerben. Die Immobilie liegt strategisch günstig am belebten Bulevar San Pedro Alcántara – einer beliebten Fußgängerpromenade mit Cafés, Geschäften und Parks. Hier verbinden sich authentisches andalusisches Dorfleben und moderner Komfort. Die gefragte Lage ist nur wenige Gehminuten von goldenen Sandstränden wie der Playa de San Pedro, etwa 500 Meter entfernt, sowie von der malerischen Paseo Marítimo entfernt. Umfangreiche Investitionen in die städtebauliche Erneuerung, die Aufwertung der Strandpromenade im Rahmen eines 7,4-Millionen-Euro-Projekts sowie neue Einrichtungen wie eine Bibliothek und geförderter Wohnraum steigern die Attraktivität und das Wertpotenzial für Investoren. Als Teil des Sektors URP-SP9 (UP9), der sich im Rahmen des neuen städtebaulichen PGOM-Plans von Marbella in der abschließenden Genehmigungsphase befindet, bietet die Immobilie erhebliches Zukunftspotenzial. Geplante Entwicklungen auf bis zu 18.000 m² schaffen zusätzliche Möglichkeiten für Wohn- und Gewerbeimmobilien in dieser wachstumsstarken Zone. Die Immobilie eignet sich ideal für Investoren oder Berufstätige wie Architekten, Rechtsanwälte, Immobilienmakler und Manager, die ein Zuhause mit Homeoffice kombinieren möchten und lediglich kleinere Renovierungsarbeiten benötigen. Puerto Banús erreichen Sie mit dem Auto in 10 Minuten, das Zentrum von Marbella in 15 Minuten. Über die Autobahn A-7 besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Das nach Süden ausgerichtete Haus verfügt auf zwei Etagen über 150 m² Wohnfläche auf einem 100 m² großen Grundstück. Es bietet drei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer und viel natürliches Licht – ideal zum Wohnen oder für eine geschäftliche Nutzung. Mit einer nachweislichen durchschnittlichen jährlichen Rentabilität von 30.000 € in den vergangenen zehn Jahren ist die Immobilie eine attraktive Investition in den aufstrebenden Markt von San Pedro. In vergleichbaren Lagen steigen die Preise aufgrund der hohen Nachfrage und des Ausbaus der Infrastruktur kontinuierlich und liegen bei rund 3.734 €/m².
Vermietung: 3.500 € pro Monat bei soliden Gesamtgarantien.
Verkauf: 795.000 € – Flexible Kaufoption über drei Jahre, wobei die Mietzahlungen vom Kaufpreis abgezogen werden. Eine seltene Gelegenheit mit zusätzlichem Wertpotenzial durch die geplanten Entwicklungen – nähere Informationen zur privaten Vereinbarung auf Anfrage.
Eigenschaften
Umfassende Betreuung
Preis
795 000€
≈ 5 300 € / m²
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